兩岸地産重量級人物齊聚台灣談兩岸不動産

    兩岸開放經貿交流以來，規模最大、層級最高、最具代表性的兩岸房地産交流活動13日啟動，由大陸排名前五十大地産開發商萬科集團董事會主席王石、萬通集團董事局主席馮侖、富華集團董事總裁趙勇等人組成的30人大型考察團，將以一週的時間分別在在台北、台中、高雄考察房地産市場，尤其對商用不動産的辦公樓、酒店、商場等具有高度興趣。據悉，這一次交流是在北京和扁政府同意下進行的。

    據東森新聞網報道，鄉林集團董事長賴正鎰説，由大陸前五十大的地産發展商所組成的訪問團，分別來自11個省、15個城市，可説是兩岸開放民間經貿交流以來，房地産業最重要的一次兩岸交流活動，尤其這項交流活動能在雙方政府同意下進行深具意義。

    考察團同時將參加19日在圓山飯店所舉行的“2008兩岸地産高峰會”，將鎖定兩岸2008年不動産市場展望、兩岸不動産可能的競合機會、大陸游客赴臺對台灣商用不動産市場影響、直航對兩岸不動産市場影響、及兩岸不動産開發商面對全球通膨的機會與挑戰等五大議題發表演説，將是兩岸地産開發業領袖，第一次針對兩岸不動産議題進行對談。

    賴正鎰表示，兩岸未來發展充滿各種機會與可能，尤其開放大陸游客赴臺、兩岸直航等對台灣房市的影響，不只台灣的地産開發商關心，對岸的地産開發商也同樣重視並具有高度興趣，因此特別組織一個規模空前龐大的訪問團赴臺訪問考察市場商機及合作機會，大陸開發商不只關注台灣住宅市場的發展，同時也對商用不動産有高度興趣，包括辦公樓、酒店、商場等。

    賴正鎰指出，這個訪問團將利用一週時間，考察台北、台中、高雄的房地産市場，考察項目包括台灣的商用不動産、豪宅、預售案接待中心、興建中的工地等，以了解房市行情、規劃理念、設計趨勢、工程管理等，同時也將前往日月潭、阿里山、太魯閣等地了解觀光市場現況。

    他進一步説，訪問團在臺所使用的交通工具包括高鐵、高速公路、島內航空班機及北回鐵路等，包括日月潭搭船遊湖在內，可以説陸、海、空全包，不但完全不同於過去赴臺的大陸游客走法，同時顯示大陸地産發展商也開始注意台灣觀光市場，因此除親訪各重要景點，連要怎麼到這些地方的各種交通工具也都要親身體驗。

    賴正鎰表示，自2003年起大陸人士就可以赴臺購買不動産，只是現行法規存有若干瓶頸，例如每年停留不得超過1個月、必須事先審查、審查流程過於冗長等，因此他正聯合立法委員提案修改兩岸關係條例第69條，取消大陸人士赴臺取得、設定、移轉不動産物權的事前審查制，改採事後報備、總量管制方式，以方便陸資赴臺從事不動産投資，平衡兩岸資金失衡現象，同時也擴大台灣不動産市場的外部需求。

    他強調，兩岸房地産業交流，過去都是點對點的交流，也就是台灣的某一個單位，邀請大陸某一個城市的某一個協會來訪，但這次應鄉林集團、台灣省建築開發公會邀請來訪的30名大陸房地産發展商，分別來自11省、15個城市，不但代表性十足，而且成員都屬各省市重量級開發商。

    在來訪成員中不乏大陸重量級企業家，例如王石的萬科集團是大陸最大的房地産上市公司，也是唯一連續14年保持盈利增長的地産開發商；馮侖的萬通集團是北京最早發展的民營地産開發商之一，早在1993年，萬通地産在北京的新世界廣場，即以每平米5000美元的天價，一舉造成熱銷，打響萬通聲名；富華集團總董事總裁趙勇的母親陳麗華，為大陸百大富豪排行榜第五，並有“最富有女企業家之稱”；至於其他成員也都是各省市地産開發業翹楚，均在大陸房市具有舉足輕重的影響力。

    同時有這麼多的重量級地産開發商的到訪，不只是兩岸不動産市場的第一次，他們對兩岸不動産市場的觀點和看法，也讓11月19日的「兩岸地産高峰會」論壇格外受重視。

    考察團第一天行程將在13日下午參觀“鄉林陽明”（台北士林中正路、基河路口），及台北101大樓、與信義商圈空中走廊。

責編：劉莉岩