東方早報（記者 陳均）消息：1947年伯納烏球場興建時，有人對主席伯納烏説：“12萬人？對皇馬這樣的小俱樂部來説，這個球場實在太大了。”主席反駁説：“有一天人們會覺得它小的。”59年過去了，事實證明伯納烏沒有看錯，曾經耗資23萬歐元的伯納烏球場市值高達10億歐元，整整上漲了500倍。

　　當年興建伯納烏球場時，這裡只是一片郊區，如今球場已經是馬德里金融區的中心。2001年，在伯納烏去世20多年後，皇馬後來的掌權人弗洛倫蒂諾與馬德里市市長曼薩諾、馬德里大區主席加拉爾東達成協定，以5億歐元的價格將皇馬體育城出售給政府，但是保留了這塊土地上新建寫字樓的部分産權。憑藉這項協議，皇馬不但還清了原本有可能導致它破産的2.82億歐元債務，還積累了此後在轉會市場上瘋狂收購的資金。

　　當然，出售體育城只是伯納烏球場斂財的一個舉措，在馬德里參觀王宮的票價是8歐元，參觀普拉多博物館的票價是6歐元，伯納烏球場的門票是多少呢？9歐元，而在伯納烏球場購買一件印上球員名字的球衣價格至少80歐元……1991年，皇馬將伯納烏球場一角的20年商業開發權賣給了烏爾維斯公司，價格大約600萬歐元，2011年合同到期後，皇馬再次出售開發權的價格預計高達4億歐元。皇馬新主席卡爾德隆透露，伯納烏一角的未來規劃將是皇馬重點考慮的項目，俱樂部有可能在2011年之前就與烏爾維斯公司重新商討合同，以期最大限度地開發出這一商業區域的價值。阿迪達斯公司也已計劃在這一地方開設一個巨大的商場。皇馬方面有兩種選擇：一是繼續將開發權售出，對象可能是烏爾維斯或者別的公司；二是自己接管商業區域，並對建築物進行改造，另外皇馬還擁有擴大這一區域的執照。

　　除此之外，伯納烏球場在出售轉播權上也將賺個盆滿缽滿，據卡爾德隆透露，現在俱樂部的轉播合同將在2008年6月到期，新的合同將為期5年，每年價值1.5億歐元，由此可見，伯納烏球場直接或間接帶來的市場價值至少高達10億歐元。

責編：賈文國