25歲女孩“盜賣”經適房40多套 公司一年才發現

　　見過偷錢偷車偷東西的，見過偷房子的沒？今天上午，25歲的梁靜在北京市一中院出庭受審，梁靜涉嫌“盜賣”首開天鴻的樓房40多間，騙取購房人房款1400余萬元。令人啼笑皆非的是，在購房人裝修好併入住很長時間後，首開天鴻才發現自己的樓房已被別人賣了。

　　這個女孩太厲害

　　盜賣樓房成富翁

　　以往媒體在報道刑事案時，喜歡在標題中加上“80後”，以表達對“80後”犯罪的關注。如今，法院審案中，“90後”已經登上舞臺，“80後”已經在諸多大案中亮相。1983年10月出生的梁靜就是如此，別人偷東西，是偷一些體積小的東西賣，而梁靜則不然，她可以説是“偷”房子！

　　據檢方指控，梁靜于2006年至2008年期間，假冒北京首開天鴻集團有限公司的工作人員，虛構出售經濟適用房的事實，以天鴻卓越房地産公司項目部等單位的名義，先後與數十名購房者簽訂經濟適用房買賣合同，騙取購房款共計1400余萬元。據了解，梁靜家住海淀區清河北京車輛廠，她曾在房地産公司當過售樓小姐，對房屋銷售的各個環節頗為了解。2006年，她自己打算購買一套回龍觀的經濟適用房，在購房過程中，她把經適房開發銷售到物業管理方面的各個環節，都摸得一清二楚。

　　當有人找到梁靜想通過關係購買經濟適用房時，梁靜就在簽訂合同並收取房款後，先是利用自己原先在售樓處工作的身份，找到經濟適用房銷售公司的人，讓銷售公司的人打電話給物業公司的熟人説：“一會兒有幾個購房人去看房簽合同，你先把房屋鑰匙給他們讓他們看房，手續這邊正在辦。”於是，物業公司就在手續不完備的情況下，讓購房人看房並拿走了房屋鑰匙。有時候梁靜直接讓“發小”劉濤冒充售樓處工作人員，給物業公司的人打電話，通知物業讓業主看房、給鑰匙，竟然也如願以償。

　　這個公司太大意

　　房丟一年才發現

　　梁靜之所以能騙到1400余萬元鉅款，就是因為她確實讓購房人住上了房子。購房人簽了購房合同，又拿到了鑰匙，便裝修房屋併入住。而由於被梁靜“盜賣”的小區房屋還沒有正式銷售，數十位購房者在交完購房款後，入住尚未銷售的經適房，居然沒有被發現。

　　2008年，首開天鴻的工作人員到小區辦事，偶然間發現並未銷售的房子有人居住。工作人員調查後才發現，公司的房子居然已經被別人賣掉了。此時，梁靜已用詐騙的購房款，購買了寶馬、薩博等高級轎車，過上了富翁的生活。2008年5月，梁靜被警方逮捕後，她的朋友王樂，在明知梁靜已因涉嫌犯罪被公安機關羈押的情況下，仍將梁靜用贓款購買的薩博牌、寶馬牌汽車進行轉移，並從梁靜的銀行卡內取出贓款人民幣4萬元，然後他躲了起來，但最終也被公安機關抓獲。

　　這些業主太倒楣

　　買房買成受害人

　　目前，上當受騙的部分購房人仍住在購買的房子裏，拒不搬出。他們不相信單憑梁靜，就能盜賣首開天鴻這麼多房子，並在這麼長的時間內不被發現。首開天鴻是否有內部人員與梁靜勾結作案，是業主所認為的一大疑點。有業主認為，即使首開天鴻沒有內部工作人員參與其中，該公司也有重大責任。梁靜作為一個無業人員，怎麼就能拿到首開天鴻的房屋鑰匙，並交于購房人，讓購房人裝修後入住？可以説，首開天鴻工作人員的失職，使更多的購房人相信了通過梁靜能買到經濟適用房。

　　在檢方的起訴書中，只列了3名被告，分別是梁靜、劉濤和王樂。檢方認為，梁靜夥同劉濤，以非法佔有為目的，冒用他人名義簽訂合同，騙取當事人財物，數額特別巨大，情節特別嚴重，應以合同詐騙罪追究刑事責任。王樂明知是犯罪所得而予以轉移，應當以掩飾、隱瞞犯罪所得罪追究其刑事責任。

　　法庭對話曝內幕

　　此案還有涉案人？

　　在法庭上，梁靜在回答問題時思維敏捷，反應非常快，對每一位受騙購房人的具體房款數額，均毫不停頓地回答出來，而且對公訴人偶爾念錯的受騙人名字，她還能立刻予以糾正。

　　公訴人問：“你有提供經濟適用房房源的能力嗎？”

　　梁靜：“可以提供。”

　　“你從哪兒拿的房源？”

　　“我通過天鴻卓越一個叫王某的人拿的。”

　　“你幫助被騙人辦過入住手續嗎？”

　　“辦過。我就是通過天鴻卓越的王某辦的，王某事先已經和物業公司説好了，我過去直接報名字，然後辦入住手續。”

　　“騙的錢都花了多少？”

　　“我覺得這事不保險，就給中間人退了700萬。我自己買了寶馬等車，給男朋友買名錶和名車，去香港旅遊，還給我父母買了車，都花了。”

　　梁靜供述稱，她和購房人簽合同時用的天鴻卓越的名義，她臨摹了天鴻卓越劉某的名字，並私刻了天鴻卓越的公章，合同一簽，收了房款，交了鑰匙，整個程序像模像樣的。

　　截至記者發稿，庭審仍在進行中。(記者 楊昌平)

責編：劉海豐