正利率時期到來 物價下跌相當於提工資

　　通脹水平快速下滑，使得我國實際利率水平轉負為正。昨日，國家統計局公佈的數據顯示，11月CPI同比增長2.4%，比目前一年期存款利率2.52%低0.12%，從而使得實際利率轉負為正，終結了此前連續23個月負利率的局面。如今，存款不再面臨資産不斷縮水的壓力，在扣除通脹帶來的損失外，還可帶來一定的資産升值。

　　過去一年存款升值1.31%

　　存款實際利率為正，使得存款也有著數。假設去年12月10日在銀行存入一筆一年期定期存款，當時利率為3.87%，由於自去年12月10日至今年10月9日期間，利息收入要交5%的利息稅，扣除利息稅後，全年平均利率為3.71%左右。由於目前的居民消費價格水平和去年同期相比，僅上漲了2.4%，存款利率仍然比物價上漲水平高出1.31個百分點。也就是説，在去年12月存了定期存款的居民，如今實際資産價值升值了1.31%。目前，不少機構預期明年上半年可能出現通縮情況，即物價出現負增長，這意味著存款利率與CPI之間的距離會進一步拉大。

　　保守型投資應佔8~9成

　　中國銀行廣東省分行理財師廖偉華表示，雖然目前實際利率轉負為正，但是也意味著後市降息可能性加大，目前的正利率可能只是階段性的現象，未必會長期存在。目前居民理財要量入為出，注意收支的平衡；投資則以防禦為主，可將80%～90%的資金投資于存款、債券和貨幣市場基金這些保守型品種，另外可從長期入手，配置10%～15%的股票。

　　特別提醒

　　利率在變 盲目存長期定存不可取

　　對於存款，廖偉華表示，沒有必要因為利率轉負為正而盲目地存長期定存，因為CPI數據下降意味通縮風險加大，加大了年末到明年初再次降息的可能性，銀行存款收益大幅度降低的風險較大。此外雖然目前利率還有下降預期，但是不排除一兩年後隨著經濟週期的轉變，利率再度上調。對於普通市民，可保留之前存入銀行的較高利率的定期存款，但不必再將過多的資金投入到銀行存款領域，尤其不必要投入到時間過長的定期存款中去。

　　根據流動性要求配置存款

　　因此，在存錢時，最好根據自己對資金流動性的要求，可重點配置1～3年期的中短期存款，並進行期限的搭配。如果有6萬元的存款，可平均分為3張存單，2萬元1年期的，2萬元2年期的，2萬元3年期的，等1年和2年期存款到期後，再根據當時市場利率預期選擇合適期限的存款。

　　謹慎炒股

　　慎選個股 買平衡型基金規避風險

　　民生銀行廣州分行資深理財分析師楊盛學認為，CPI下降將加大銀行降息可能性，刺激消費與投資，中小投資者不妨增多平衡型基金的配置，適當投資個股，減少國債存款方面的投入；同時操作策略上更應靈活，以中線投資為主，關注流動性。

　　CPI 數據下降對於股票市場的影響應一分為二來看。一方面，CPI 數據下降利於居民消費，而消費與房産板塊都在國內股票市場中佔據了舉足輕重的地位，該信息很可能由該兩個板塊傳遞到整個證券市場，産生短線與中線的利好推動。但另外一個方面，CPI是供求關係的反映，漲幅大幅下跌背後的原因是全球範圍內需求萎縮，世界經濟正面臨著嚴重衰退，對於中國股市將可能産生重要阻力。投資者可採取買平衡型基金的形式規避不可控風險，可適當多關注地産、消費、公用事業等直接受益的板塊的個股。

　　國債、貨幣基金收益或降

　　而銀行存款利率降低，中線來看勢必影響到國債與貨幣基金的收益率，建議投資者也適當減少該方面的保守投資。債券市場與銀行利率有密不可分的關係，可能受到銀行降息的拖累，而股票市場的再次活躍也可能分流債市的投資資金。為此，專家建議穩健與激進型投資者，不妨將原先投資在債市的資金轉而在低位購買平衡或股票型的基金。

　　而對於其餘理財品種，CPI下降不會産生直接影響。黃金價格跟隨國際金價變動，即使因為市場激進投資增多而減少了黃金産品的銷售量，黃金價格並不會因此而下跌。而對於近日低迷的收藏市場，向來後動於投資市場，消費增多的趨勢暫時無法助推收藏市場迅速走紅；何況，中國內地的收藏市場價格已被炒到了不低的點位，在此位置入市並不理性。

　　住房：

　　“希望明年我能買得起一間房”

　　“希望明年我能買得起一間房。”對於中央經濟工作會議再次提出要“增加保障性住房供給，減輕居民合理購買自住普通商品房負擔，發揮房地産在擴大內需中的作用”，市民黃女士如此期盼。

　　雖然目前廣州的商品房價格已有回落，但中心城區的房價依然在萬元以上，一套房動輒便是百萬元。“希望明年房價能夠下降，我就可以買房了。”老家在河南、已在廣州工作了7年的黃女士因為一直買不起房，戶口挂在人才市場，黃女士至今和相戀十年的男朋友沒有結婚，年過30的她其實已經非常希望有個家。黃女士能夠接受的價格是市區七八千元/平方米左右，目前還沒有達到心理價位。

　　廣州市社科院經濟學研究員談錦釗對此表示，“在目前這種收入水平下，讓每一個老百姓都去買商品房是不現實的。中央持續關注這一點非常可貴。”談錦釗表示，商品房價格過高，由政府出面承擔保障性住房是必需的。而在目前商品房市場比較低迷的情況下，開發商也要勇於承擔社會責任，要發揮資本的有效配置和産品的多樣化，多開發經濟適用房。“不是説就沒錢賺了，而是相比之前利潤變薄了。”

　　記者了解到，廣州市明後兩年的保障性住房建設總量為408萬平方米，較原先5年規劃中的320萬平方米總量多出88萬平方米， 其中明後兩年將有1.2萬套經濟適用房上市。

　　荷包：

　　當前漲人工不現實

　　最要緊是保住飯碗

　　“誰不想提工資啊，但是要老闆同意才行啊。”中央經濟工作會議再次提出“提高居民收入水平，調整國民收入水平”，贏得了老百姓和專家的一致好評。然而，在目前經濟形勢下，老百姓對於提工資還是不敢抱太大奢望。不過，現在CPI不斷下降，錢變得“值錢”起來，對老百姓也是好事情。

　　物價下跌相當於提工資

　　“誰不想提工資啊，但要老闆同意才行啊。”市民黃小姐表示，雖然政府一再要説提高工資，但實際上發工資的不是政府而是老闆。“我們小職員的工資，還是要企業效益好。”特別在目前這种經濟形勢下，一些企業已經出現了降薪、裁員等情況，“現在只要不降薪就不錯了。這時候要企業加工資不太可能。”

　　不過黃小姐表示，現在CPI不斷下降，以前15元錢只能買一斤肉，現在10元就可以，物價水平下降了，即便工資不增長，老百姓的消費水平還是能夠得到提高。

　　擴內需必須提高收入

　　“增加勞動者收入是刺激消費、擴大內需的有力措施，也是中國經濟從投資增長模式向消費增長模式轉變的正確措施。”廣東省發展研究中心副主任汪一洋表示，要擴大消費，最有效的手段是增加居民收入。“老百姓有多餘的收入才有更多的消費，日子緊巴巴的怎麼擴大內需？”

　　實際上，為應對當前的經濟形勢，國家已提出暫緩提高最低工資標準，廣東省總工會也提出暫緩與困難企業進行工資協商。不過，廣州權威工資專家表示，“暫緩調整”並不是説不調整，待經濟平穩後還是要提高。

　　代步：

　　新能源車和小車或有利好刺激

　　中國汽車工業協會11日發佈的數據顯示，前11個月汽車産銷同比增幅自2006年以來首次低於10%,比上年同期分別回落14.27個百分點和14.67個百分點。中央經濟工作會議上明確提出要“穩定發展汽車消費”。汽車業老總和分析師表示，在車市內需低迷下，穩定消費者信心才能救車市，希望有關部門可以後續出臺更多扶持措施。

　　市民擔心買得起車養不起

　　長城證券汽車行業分析師呂磊分析，由於涉及交通和能耗問題，國家之前對汽車業並沒有很多明確的扶持政策，包括促進汽車消費的措施。從中央經濟工作會議判斷，在節能減排的指引下，預計國家會重點扶持新能源和小排量轎車。預料各地近期都不會出臺限制汽車發展的政策，包括北京之前熱議的限制牌照措施。

　　無利好明年難免負增長

　　市民劉浩蕓原打算買一輛10萬元左右的轎車，但計劃最近不得不取消。“股票套住了，基金也一片慘澹，公司又可能要減員。”此外小區車位緊張、停車費增加、過橋費不減……平均每月光養車就超過2000元，“買得起也養不起！”國信證券分析師趙雪桂表示，由於消費者對未來收入水平的悲觀預測，汽車需求2008年將下滑到8%，如果國家不出臺刺激措施難免負增長。

責編：趙旋璇