專家認為中國房地産業發展有三大趨勢

　　資料圖片：廣州市天河區樓盤一角（7月9日攝）。據廣州房地産交易登記中心統計的最新交易數據顯示，今年六月份廣州市新建商品住宅交易登記均價為9569元/平方米，環比下降960元/平方米，降幅達9.1%。據分析，限價房成為拉低房價的重要因素之一。新華社記者 壯錦 攝

    新華網成都７月１８日電（記者侯大偉）無論全球經濟如何變化、宏觀經濟怎樣調整，中國房地産業的未來發展有三大趨勢。

    １８日正在成都出席“房地産發展高峰論壇”的中國住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮認為，這三大趨勢就是“改善住房困難群體、低收入人群的居住條件和環境”“節約資源和能源”以及“保證和維護國民經濟穩定運行”。

    陳淮説，任何房價預測都是不可靠的，沒有人能説得準，但是房地産的發展有他特有的規律。目前能夠認識到的一個發展趨勢就是“改善住房困難群體、低收入人群的居住條件和環境”。

    房地産業第二個發展趨勢就是要走節約資源和能源之路。陳淮説，目前中國正處在工業化和城鎮化的關鍵時期，必須解決好能源和資源的發展瓶頸問題，當下要做好一個重要方面就是節約能源和資源，對土地資源有著依賴性的房地産業尤應如此。

    房地産業的發展還必須“保證和維護國民經濟的穩定運行”，這也就是其未來發展的第三大趨勢。陳淮認為，房地産業的發展不僅僅取決於能賣出去多少房子，還取決於短期國民經濟運行的穩定狀態，取決於金融體系所能承受的風險，取決於鋼鐵、水泥等各個領域環節所能承受的規模，保證和維護國民經濟穩定運行是未來房地産業的一個堅定不移的發展方向。

    “２００８中國（成都）房地産發展高峰論壇”由成都市人民政府主辦。來自住房和城鄉建設部、全國房地産業協會、國內知名房地産企業、專業研究機構的上百位房産精英與會，共同探討“震後房地産也發展走勢”“宏觀經濟形勢及對房地産的影響”等主題。

責編：李興存