鵬潤地産借殼上市 黃光裕180億地産資産救中關村

　　黃光裕“貼錢”40億；重組完成後，中關村主營變更為地産

　　黃光裕在國美電器外又為地産公司找到了上市公司之“殼”，中關村（000931）的實質性重組即將啟動。昨日，中關村發佈公告表示，中關村將向鵬泰投資及一致行動人非公開發行股份，用於收購其合併持有的北京鵬潤地産控股有限公司100%的股權。黃光裕將約180億地産資産注入中關村。

　　黃光裕“貼錢”40億

　　中關村昨日公告顯示，中關村將向控股股東鵬泰投資及一致行動人非公開發行股份，用於收購其合併持有的北京鵬潤地産控股有限公司100%的股權。擬非公開發行股份數不超過12.27億股，非公開發行價格為本次董事會決議公告日前二十日股票交易均價14.67元／股。交易完成後，中關村的總股本將不超過19.21億股。

　　據記者了解，停牌半年之久的中關村將於今日復牌。中關村常務副總裁王軍昨日表示，“對於鵬泰投資和黃光裕來説，能夠實際持有的總股本減少了約四億股，相當於向上市公司貼入了40億到50億元的資産。”

　　主營業務變更地産

　　重組完成後，中關村有望擺脫此前主營業務不明確、負債率高等困境，而主營業務也隨之聚焦地産。重組後的中關村將明確企業的發展主業，著重于四個板塊。具體為：住宅開發；持有物業的租賃業務（如商業、酒店、寫字樓）；科技園區開發；一級土地開發。

　　一位內部人士表示，黃光裕旗下的鵬潤地産一直很低調，而其規模也不為外界所知，但鵬潤地産的價值未來可能不會低於現在的國美電器。王軍對鵬潤地産給出了一個預計，他説，中關村在科技地産領域力爭每年落實3-5個項目，預計2008年和2009年凈利潤將分別達到4.5億元和7億元以上。如按照30倍市盈率折算，2009年末中關村的市值規模將達到200億元左右，而停牌前中關村市值100億元。

　　中關村除地産外的業務則將逐步剝離。（記者 張曉蕊 馮一萌 吳敏）

　　■ 新聞背景

　　耗時兩年中關村大換血

　　中關村控制人黃光裕。

　　從接受困境中的中關村科技，到最終置入鵬潤等公司的地産業務，黃光裕花了兩年。

　　黃光裕甫一介入，市場即猜測中關村終將成為黃光裕的地産平臺。但到2007年10月前，中關村仍面臨資産管理公司逼債。

　　在面臨逼債之後，中關村高管團隊不得已辭職，從來自原上市公司的總裁鮑克，到從國美電器調入的財務總監。

　　停牌半年後，黃光裕最終給出了一個180億元的注資方案。（吳敏）

責編：樊靜