北京市年底前配售2萬套政策房 能否出租將出規定

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　　針對“限價房是否可以出租”本市還沒有明文規定這一問題，昨天（16日）市住房保障辦公室相關負責人表示，今年底，本市將正式出臺政策性住房出租管理的相關政策及其具體措施。同時，考慮到近期政策性住房中出現的“墻脆脆”現象，市建委監察執法大隊將增設“政策性住房質量監察組”，以加強政策性住房的質量監督工作。

　　■政策性住房普遍配套設施落後

　　昨天，部分市人大代表對“保障性住房”議案進行了跟蹤檢查調研。在調研過程中，代表們來到朝陽區翠城經濟適用房小區，調研了社區內的住房建設和使用情況。代表們在調研中發現，本市政策性住房建設中存在著市政基礎設施建設嚴重滯後、居民對物業服務需求期望值與後期管理之間存在差距等問題。

　　■年底前本市再配售2萬套政策房

　　市住房保障辦公室副主任張耀東在向市人大代表彙報本市經濟適用房和限價房建設管理工作情況時指出，本市今年計劃新開工政策性住房850萬平方米，其中包括經濟適用房160萬平方米，限價房650萬平方米。截至8月底，經濟適用房實現新開工31萬平方米，限價房實現新開工200萬平方米。同時，今年計劃竣工政策性住房200萬平方米，其中包括經濟適用房102萬平方米，限價房90萬平方米。截至8月底，經濟適用房竣工52萬平方米，限價房竣工30萬平方米。

　　此外，根據2008年經濟適用房和限價房建設情況，年底前可再調配房源約2萬套。

　　■限價房是否可出租將有明文規定

　　根據《北京市經濟適用住房管理辦法(試行)》中的規定，經濟適用房是嚴禁出租的。但限價房是否可以出租，本市並無相關規定。近期，西三旗旗勝家園限價房部分業主將房屋出租商用，有業內專家表示，“這種行為只是讓大家情感上無法接受，並不能算是違規行為。”針對這一問題，本市將正式出臺政策性住房出租管理的相關政策及其具體措施，對上述問題進行明文規定。

　　張耀東還表示，本市還將研究細化政策性住房上市交易以及政府優先回購的具體辦法，確保政策性住房的性質和用途。同時，本市還將進一步研究完善限價房跨區選房等配套政策。此外，本市住房保障信息平臺也已經完成初步招標，建成後住房保障建設、審核、分配以及管理信息將可實現數據共享，系統比對將更加快速、準確。（記者 安蘇）

責編：汪蛟龍