樓市“拐點論”不攻自破

　　最新統計顯示，去年12月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.5%

　　《市場報》1月14日頭版頭條刊登的《妄稱拐點 擾亂調控》一文，揭示了在最新一輪房地産博弈中，開發商急於提前唱衰樓市的“拐點論”，其實只是他們的一種營銷策略。文章發表後，立刻受到了社會各界的廣泛關注，並引發了業界的強烈反響。近日，國家權威部門發佈的最新統計數據，也從一個側面為房價“拐點”懸疑揭開了真相，樓市“拐點論”也同時挨了一記響亮的耳光。

　　“拐點論”被扇耳光

　　據國家發改委、國家統計局調查顯示，2007年12月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.5% ，漲幅與上月持平。有21個城市同比漲幅超過10%，這一現象在2007年全年中從未出現。其中，烏魯木齊達21.3%，北海18.0%、深圳16.4%、北京15.0%、寧波14.8%等。

　　數據還顯示， 2007年12月北京新建商品住房銷售價格同比上漲17.5%，在全國主要城市中漲幅排名靠前。另一個有説服力的數據：二手住房銷售價格同比上漲 11.4% ，漲幅比上月高2.1個百分點；同比漲幅較高的主要城市包括“烏魯木齊24.2% 、寧波16.5% 、無錫 15.2% 、深圳13.9% 和長春13.1% ”等。

　　眾所週知，二手房市場的動向比一手房市場更敏感，更能反映市場真實態勢。12月二手房價格增漲幅明顯超過11月。值得注意的是：深圳增幅依然在兩位數：13.9% 。業內人士稱，這説明近幾個月深圳房價大跌的傳聞並不可信。

　　中國社科院城市發展與環境研究中心研究員楊重光肯定地表示，從全國來看，沒有出現拐點，波動會有，但大的下降還沒有發生。無論從供需，從土地，還是從中國城市建設，中國文化傳統等方面來看，拐點還不會出現。