廣東建設廳廳長：廣深房價將進一步回歸理性

　　樓市拐點出現？仍要觀察！

　　省建設廳廳長勞應勳：我相信廣深房價會進一步回到比較理性的價格

　　■新快報記者 陳紅艷 文安 吳璇 張英姿 陳琦鈿 實習生 廖銀潔

　　廣東樓市拐點是否真的已出現？2008年廣州、深圳的房價是升是跌？昨日上午，廣東省建設廳廳長勞應勳就老百姓最關心的房價、樓市等相關問題，回答了記者提問。

　　廣深房價將回歸理性

　　記者：去年第四季度開始，廣州、深圳兩地的房價明顯回落，是否樓市拐點已現？

　　勞應勳：廣東樓市是否出現拐點，還需要觀察。但有一點可以肯定，國家宏觀調控房地産的一個目的，就是調整住房供應結構，穩定房價，我覺得這個目的已在廣東有一個初步顯現。記者：能否預測一下今年廣深兩地房價的走向？

　　勞應勳：廣州深圳今年的房價走勢如何，要看兩地政府落實宏觀調控政策的情況。兩地政府都高度關注房價問題，採取了很多政策措施，我相信這兩地房地産的發展會進一步健康，房價會進一步回到比較理性的價格。

　　今年仍力推保障型住房

　　記者：2008年，針對廣州、深圳樓市，政府會有哪些宏觀調控措施？

　　勞應勳：廣東房地産業在過去比較長的時間還是比較平穩的。2005年之後，廣東的一些大城市，如珠三角一些城市，房價出現波動，增幅比較快。但這個問題不僅是廣東的問題，全國都存在這個問題。這個問題引起了國務院的高度重視，也引起了省政府的高度重視。這兩年來我們採取了很多政策、措施，如政府加大了土地的供應，加大了住房保障制度的落實，現在已經完善了廉租房制度，推出了經適房，廣州、深圳還推出了限價房。從去年下半年開始，廣州、深圳的房價已經出現回落。

　　政府不喜歡房價像過山車

　　記者：房價下降已經對經濟如投資環境等造成一定影響，政府如何去平衡？

　　勞應勳：廣東房地産會進一步健康發展，這對廣東經濟只會有好的影響，不會有壞的影響。因為房價太高，對廣東的經濟發展並不是好事，對老百姓的住房問題的解決，也並不是好事。政府並不喜歡看到房地産價格忽高忽低，一下子漲得很快，一下子跌下來，這種像過山車一樣的忽高忽低，是一種不健康的表現。政府希望看到廣東房地産能平穩發展。

　　記者：深圳一些含15%保障性住房的土地拍賣流拍了，有人擔心這些保障性住房難以上市。百姓的保障住房有保障麼？

　　勞應勳：深圳將商品房和保障房捆綁起來招標拍賣土地，這只是保障性住房的一種形式。另外，深圳還拿出專門地塊，建設廉租房、限價房、經適房等。所以，儘管這部分土地流拍了，也不會對保障性住房有很大影響。

　　全省嚴查地産仲介收錢

　　記者：去年底因為樓市不景氣，一些仲介倒閉，導致部分購房人的預付款討不回來。政府會否出臺相應措施，加強市場監管，防範此類事件再發生？

　　勞應勳：最近東莞的創輝、深圳的中天等仲介機構連續倒閉，這些仲介機構出現問題，跟房地産市場有一定關係。因為去年、前年廣東房地産發展快，價格上升很快，仲介生意非常火爆，他們就紛紛擴張自己的規模。像創輝，在短期內擴張的分支機構就有1700多家，光上海就有500多家。但當宏觀調控開始，整個房地産逐步健康發展時，生意不如原來火爆，仲介的資金鏈就發生問題，一些公司必須進行整理甚至倒閉。

　　針對這些問題，我們最近向全省房地産管理部門發文規定，不準仲介公司像過去那樣，收買家或賣家的錢。我們要求各地房管部門對仲介機構嚴查，發現問題進行查處，保護買賣雙方利益。

　　我還想通過媒體告訴市民，房産買賣雙方要高度注意資金安全。雙方資金不應委託給仲介公司，而應是雙方自己交易，或者委託銀行進行資金託管。

責編：王玉西