浙江寧波小産權房私下買賣嚴重

　　中國政府網1月8日公佈了《國務院辦公廳關於嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》，通知明確指出，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小産權房”。單位和個人不得非法租用、佔用農民集體所有土地搞房地産開發。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

　　通知發出之後，“一石激起千層浪”，引起了全國各大城市小産權房交易雙方的注意。本報也陸續接到不少寧波市民的諮詢電話：寧波市小産權房是個什麼形態？為此，記者展開了調查。

　　45萬與200萬的差價誘惑

　　1月10日，寧波市莊市街道光明新村。一排排漂亮、整齊的聯體三層住宅間距合理，每套住宅門前都有自己獨立的小花園，小區院內還有中心花園、健身設施。“就是別墅一樣的。”房屋仲介公司的小陳向記者介紹，“每套面積190平方米左右，上下三層只要45萬。”記者粗算了一下，每平方米不到2500元，還是新房，而且這裡離寧波市區車程只用半小時左右。　“只不過是農民拆遷後的安置房，你們雙方談好，協議簽好，完全可以買的。”小陳説，“雖然沒房産證，協議上該約定的寫好就沒事，很多人買的。”

　　記者隨後走訪了院內的幾戶居民，發現這裡的房子轉讓早已不是秘密，甚至還有些“緊俏”。一位在曬衣服的大姐説她家裏現在沒房子轉讓，“你要的話，可以幫你問問，來買的人太多了，價格還在漲呢，前段時間好像只要40萬到42萬。”

　　這麼好的性價比當然誘惑人，因為相隔光明新村僅半站路程的臥龍花園別墅，每平方米價格要上萬元。臥龍花園的物業管理員告訴記者，這是個有産權的正規別墅群，單體別墅面積都在200平方米以上，每棟售價大概在200多萬元，“這還是以前的價格。”