北京樓市遭遇寒冬 買賣雙方展開心態"暗戰"

    資料圖：2007年10月31日，北京市房地産交易管理網的統計數字顯示，今年前三季度北京五環內住宅期房均價達到13754元／平方米，儘管房屋銷售價格指數仍在高位運行，但住宅銷售面積持續下降。其中，9月份，期房網上簽約數日均517套，同比減少72套。總體來看，1-9月份，現房銷售343．1萬平方米，期房銷售1062．6萬平方米，分別比去年同期下降30．6％和9％。 中新社發 吳芒子 攝

    今天來關注北京的房價，相信整個2007年，北京樓市給人印象最深的還是兩個字，漲價。這一年，不論是單價還是漲幅，北京樓市都創下了歷史新高，不過進入年底，許多房地産仲介卻發現，北京的房子越來越不好賣了。

    12月底的北京，氣溫已近零度，但在21世紀不動産北區門店，還沒進門，記者就見到了幾位站在瑟瑟寒風中的銷售人員。作為北京的房産仲介，21世紀不動産和它的同行們所感受到的，絕不僅僅只是北京寒冷的冬天，更重要的是，這一年北京樓市的冬天也來得更早、更冷。

    據21世紀不動産中國區域市場總監林蕾介紹，但從目前門店的情況監測顯示，比往年的淡季要顯得更淡，從實際門店的成交情況來看，整個北京下降平均數據在20%到30左右。而北京的另一家大型仲介公司中大恒基，近期也同樣面臨著交易量大幅萎縮的境況，副總經理付嚴告訴記者，十月份有15%左右的成交量的下調，以至十一月份也是這樣的一個情況。

    通過調查走訪記者發現，成交的持續走低，已經演變為近期北京二手樓市的一個群體現象。