CCTV.com消息(360度)：房價，始終是牽動老百姓的一根最為敏感的神經。近日有一條消息倍受矚目，廣州市國土房管局對三家開發商發出了“最後通牒”。
同樣，在北京、上海、重慶、武漢等地，一場被媒體稱為“土地執法百日行動”的專項整頓正席捲全國。一起來詳細了解一下“最後通牒”的內容。
近日，國土資源部發起了加大處置閒置土地的專項整頓工作，要求各地應集中開展閒置土地專項清理處置，並於2008年6月底前，將閒置土地清理處置情況報國土資源部。 廣州市國土房管局日前對三家開發商發出"最後通牒"並曝光。這三家開發商閒置用地84000多平方米，位置大都在市區黃金地段，閒置時間最長超過七年。
廣州市房地産協會專家委員 黎振偉:5、6年前 廣州還沒有很嚴格的拍地(手續)大部分土地都是協議出讓的 樓面地價大概也是1000多元 甚至會更便宜 現在廣州大道南的地價 不可能低於5000元
土地閒置，不需要投入任何開發成本，不顧及市場供應的正常需求，只需要佔地耗時就可以從中牟取暴利。廣州市土地管理部門已嚴令三家開發商在兩個月內動工開發建設，逾期仍未動工的，將依法處置這些土地。此前不久，廣州市政府曾一次收回74宗共99萬多平方米的閒置用地。
而北京市最近也撤銷了八塊住宅、商業用地的上市交易資格，並將這些項目全部納入土地一級開發或政府收購儲備體系。北京市還將收緊和加強土地上市前的審核程序，杜絕開發企業變相囤地，督促項目用地儘快交易上市。
深圳市政府自今年5月出臺《閒置土地處置工作方案》以來，到目前已清理已批未建地738宗，其中27宗被依法收回土地使用權，面積約87萬平方米。
電話連線──中國人民大學土地管理系教授 嚴金明
專項整頓，是一種非常的行政手段。這項2007年10月28號由國土資源部頒布的四項整頓措施，也曾被媒體稱為“國土部新政鬥地主”，當然這裡的地主是指那些囤地閒置、捂盤不發的開發商。國土資源部到底頒布了哪些“新政”，我們不妨通過字版來一起回顧一下。
“土地執法百日行動”四大措施
一、是要求實行"凈地"出讓；
二、是合理控制單宗土地出讓規模；
三、是規定每宗土地開發建設時間；
四、是加大閒置土地處置力度。
對此，中國人民大學教授嚴金明曾經説過這樣一句話，當市場失靈時，就必須採取行政調控手段。現在我們就連線嚴金明教授，讓他給我們具體解讀一下。
影響房價漲跌的一個重要因素，是土地的供求狀況和土地的價格。我國實施的是土地國有制，土地的使用與開發有著嚴格的計劃和審批制度，然而，我們應該意識到，我國土地執法形勢仍然不容樂觀，也許正像嚴教授所説，在未來兩三年間，查處違法用地、閒置用地的整頓活動將持續開展下去。
責編：劉亞姝
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