控制房價利國利民 寫信給總書記講設想

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 我要捎話     

    主題：給總書記的一封信

作者：央視國際網友 　 發表于 2007-10-13 10:47  12539# 

　　尊敬的總書記：

　　您好!

　　您是個親民的好書記,每天在電視中看到您,都感覺到非常親切。一直想寫通過寫信的方式與您交流,特別是目前中國的房價問題。就現在的房價,對一個正常收入的人來説,是無法買得起房子的。我生活在福建福州市,這裡的人均工資收入不會超過2000元/月，而福州市區中心的房價在13000元/平方米以上,偏遠點的在7000元/平方米也都很難買到,想想要想有個要求不算高的90平方米的房子,首付20萬元,要多少年的省吃儉用。本人學識不高,就是一直想不通,是不是政府不想控制房價，控制房價真的有這麼難麼?

　　控制房價短期內會影響政府的財政收入,長期來講有利於中國經濟和諧發展。本人斗膽提出以下控制房價設想:

　　一、限房價拍地:

　　各地政府每年在出讓的土地中拿出50%來限價拍賣(會影響當地政府收入)。 即:在土地拍賣時,限制商品房的最高銷售價格,規定房地産商取得這塊地開發後售價不能超過最高限價。在此基礎上開發商自行決定是否參與,決定拍賣價格,對參與拍賣的開發商建立信用檔案,不守規定的開發商採取一定的懲罰並取消今後在該城市的竟拍權。同時規定買限價房屋的業主,該房産十年內不能交易(因為對絕大多數市民來講,不炒房一輩子也就購房一次)。這樣就沒有人來炒此類房産,因為十年不能交易,誰也不願投資十年後的才能交易的房産。

　　二、限時間交易:

　　現在大多數房子是空置的,是炒房人投資的。他們買房的目地不是住,是投機交易。限時間交易:就是要讓他們在一定的時間內把這部分房屋放出來,增加市場預供應。達到抑制房價的作用。比如,可以規定在2008年10月30日（具體時間可以由決策部門再定，這僅是舉例而已）後所有的二手房不能按揭。這樣很多人是沒法一次性付款的,因而二手房交易將大大萎縮，投資房産的人要想把房子早脫手，只有趕在這個規定時間前，否則他們將難以售出房子，因為有前面第一條的限價房，再加上全額付款，誰還會再買二手房，除非價格特別便宜。這樣在規定時間前就有大量的二手房拋向市場，二手房價將應聲而降。當然也要照顧房産投資人的利益，對房産投資人來講他們會有損失，但不至於虧本，因這他們投資的房子相對來講都漲了好多，有的甚至是漲了幾倍，只是他們少賺了而已。大量的二手房降價反過來也抑制了新開發的商品房房價。

　　三、實名制：

　　所有購房實名制查詢，全部銀行對購房貸款統一聯網查詢，對購買第二套住房的購房者只提供五成的按揭，購買第三套住房的購房者只提供三成的按揭，這樣對炒房加大了成本，又緊縮了貨幣流動性。

　　四、長效機制：

　　控制房價要各級政府長期堅持，當然控制房價不是要有意打壓房地産市場，現在有幾個行業的利潤有房地産高。家電、汽車都在降價，都在薄利生存，為什麼房地産就不能降價，就不能薄利生存。現在普通老百姓一輩子都在為房子打工，一個開發商隨便開發一個樓盤動不動就可以賺上億元，他們為什麼就不能少賺點。

　　以上是個人看法，不知百忙之中的總理能否看到，也不知是否妥當，更不知是否會跟國家宏觀微觀經濟政策相背，只是作為一個普通公民想為大多買不起房子的老百姓呼籲下。

　　祝總書記工作順利！身體健康！也祝祖國越來越好，越來越強大！

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責編：陳曦霞