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主題： 任何國家都無力為大多數低收入者提供廉租房，廉租房事實上是一種稀缺資源
作者：遊客975385 時間：2007-10-01 13:01:30 F3969
坐擁豪宅者日益增多，但兩極分化也相當明顯，飛漲的房價使低收入者只能望房興嘆。像世界上許多國家那樣，為低收入者興建和提供廉租房，以緊迫的態勢提上了議事日程。近日發佈的《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，以及全國城市住房工作會議在京召開，中央政府表示住房問題是重要的民生問題，要積極採取措施，加強廉租住房制度建設，解決好城市低收入家庭住房困難，無疑是鼓舞人心的好消息。
廉租房制度的本意是為了社會公正，但近幾年我國修建和購買經濟適用房的經驗證明，這最有可能成為某些人牟取私利，産生新的社會不公的領域。以我的觀察，這方面問題很多，很難解決。下面我講講我在國外的一點親身經歷，期望能有所借鑒。
上世紀80年代中期，我赴英國從事學術研究，曾住在一位英國朋友家。他當時是大學講師，住倫敦接近市中心的一套二居室，他很得意地告訴我，他付的房費只是正常價的三分之一，因為他得到這套房時是一個已經結了婚而且有孩子的窮大學生，根據英國的廉租房政策，他獲得了這項福利。現在，他早已成為教授，兒女也早已成人，但他仍然住著這套低價房。
2001年，我在瑞典斯德哥爾摩大學當客座教授，學校給我提供的住房房費是一萬克郎，我後來打聽到，我的房東以4000多克郎的房費長期居住著國家提供的住房，她把房子騰給我，自己搬到遠離首都的地方，住更便宜的房。後來，合同期滿，學校給我在大學的學生公寓樓找了一套三居室房屋，價格也是每月一萬克郎，房東是一個學生，她付大約4000克郎的房費。她得到這套房已經很多年，看樣子還會長期住下去。
在英國的事例中，一個教授仍然在享受窮苦人的優惠。在瑞典的兩個事例中，人們只要得到廉租房，就沒有及時歸還一説，他們靠轉手出租就可以過得不錯，像有一份低收入工作一樣。
問題在於，任何國家都無力為大多數低收入者提供廉租房，廉租房事實上是一種稀缺資源，那些一旦住進去就不出來的人，那些靠轉租獲得經濟利益的人實際上是在佔國家的便宜，侵害了正在等待但還沒有得到廉租房者的利益，製造新的社會不公正。
我舉的例子，屬於歸還廉租房難，據我所知，在得到廉租房方面，他們還是做得很好，可以説是比較公正的。而在我們這裡，經濟適用房的購得，就貓膩多多，至少我認識的經濟適用房的居住者，就沒有一個是低收入的。我們這裡的問題不是一個，而是兩個。起始的不公正人們已經注意到了，後面的不公正還沒有凸顯出來。
責編：陳曦霞
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