【走向我們的小康生活】武川路222弄的新家

　　央廣網上海8月9日消息（記者傅聞捷）據中央廣播電視總台中國之聲《新聞縱橫》報道，上海市楊浦區是上海舊房最為集中的中心城區之一，楊浦區武川路222弄拆除重建，是楊浦歷年來改造規模最大、涉及居民戶數最多、簽約速度最快的項目。時隔兩年，嶄新的樓房拔地而起，153戶居民重回“故里”，對今後的美好生活充滿期待。《走向我們的小康生活》8月9日推出《武川路222弄的新家》。

　　改造前後對比（央廣網發 楊浦區供圖）

　　58歲的朱紅光在楊浦區武川路222弄住了近50年，從記事起，逼仄的空間，陰暗的光線和樓道臟亂的環境就一直伴隨著他。他説：“過去我們這個房子52年造的，到現在這個房子已經變成危房了，這個地底下螞蟻、臭蟲、蜈蚣全往外爬，還有鼻涕蟲。燒菜的時候，做飯的時候，墻灰就要往底下掉，坐在臺子上吃飯，就要想到天上掉東西……”

　　武川路222弄改造前全景（央廣網發 楊浦區供圖）

　　武川路222弄過去的景象（央廣網發 楊浦區供圖）

　　過去，朱紅光的家在小區5號樓101和102，兩套加起來26平方米的面積，最多時卻住著9口人。

　　朱紅光：父母單位分的。

　　記者：你們家幾口住在這裡？

　　朱紅光：我當時1家有9口了。

　　記者：最多的時候？

　　朱紅光：最多的時候有9口，父母兩個，我們三個，我哥哥，哥哥的小孩還有姐姐。

　　朱紅光回憶，當時家家戶戶都是如此擁擠，公共廁所和廚房“一位難求”。最多的時候是三家二十七口人共用一個廚衛，在他的記憶裏，早上和晚上廁所永遠要排隊。“就一個早上，要27口人輪流排隊坐馬桶，上廁所，晚上也是，馬桶間總歸沒停過的。”

　　從上世紀90年代至今，作為上海老舊房屋最為集中的中心城區，楊浦區有近三萬戶家庭通過相關政策換了新居，改善了居住環境，為什麼朱紅光住的武川路222弄始終不曾改善呢？原來，武川路222弄50多年來，産權人從上海建材學院到同濟大學再到上海財經大學，多次變更。而且其中一半的房屋是不成套公房。楊浦區房管局城市更新和房屋安全科負責人陳穎解釋，這裡正好處於幾種條件的“真空地帶”。陳穎説：“因為它是有廚衛設施的，在我們房屋分類中是分在職工住宅三這個類型裏面，所以不屬於舊改徵收範圍。第二是因為有三幢房屋是位於道路紅線上的，根據規劃要求，位於道路紅線上的房屋不可以進行改擴建。第三，它的産權幾經易手，産權單位不屬於我們政府，所以這個房屋不屬於直管公房，屬於系統公房，所以在改造資金上也有一定的困難。”

　　武川路222弄新改建居民樓（央廣網記者 韓曉余 攝）

　　2017年，武川路222弄改造迎來了破局。楊浦區在上海首創了“拆除重建”的改造方式，將這些處於“真空地帶”待改造的房屋，拆除以後完全按照新建房屋的規劃重建。陳穎介紹，這個項目也成為楊浦區歷年來改造規模最大、涉及居民戶數最多、簽約速度最快的項目。陳穎表示：“居民的簽約速度非常快，我們這個項目是1月3日正式啟動簽約的，在1月21日就完成了100%的居民簽約工作。”

　　武川路222弄7幢樓拆除規劃重建後全景（央廣網發 楊浦區供圖）

　　僅用了2年，今年六月底，房屋建成。整潔的樓道、獨立的廚衛以及陽光充沛的陽臺都令朱紅光欣喜不已。更令他高興的是，只需補貼很少的錢，房子還從過去的不能交易，變成了擁有産權證並可以自行出售。鄰居們已經想好了慶祝的方式：“我們走的時候，歡送會我們辦了四桌酒，等到我們搬回來的時候，我們爭取搞個八桌！”

　　朱紅光的新家總面積超過了70平方米（央廣網記者 韓曉余 攝）

　　新家可以容納下家電用品（央廣網記者 韓曉余 攝）

　　現在，朱紅光每天都會騎著電瓶車來小區轉轉，跟進家裏的裝修。朱紅光的新家總面積超過了70平方米。

　　朱紅光談起新家高興不已（央廣網記者 韓曉余 攝）

　　今年九月，他們一家就可以入住新居了。現在整個樓道裏，幾乎家家都在開工裝修著，叮叮噹當聲不絕於耳，朱紅光説，在他看來，這就是希望的聲音！“開心呀！走進新房間的門喜氣洋洋，等我這裡房子全部裝修好弄好了，希望你們大家再到我這裡來參觀！歡迎你們來參觀！”