[視頻]奧巴馬公佈美國政府住房救援計劃

    央視網消息(新聞30分)：

    美國總統奧巴馬 18號公佈了一整套住房救援計劃，以應對日益嚴峻的房貸危機，並幫助陷入困境的約700萬至900萬戶美國家庭。據估計，計劃最高耗資將達到2750億美元。

    奧巴馬當天在亞利桑那州宣佈該計劃時表示，美國人正在為當前的房貸危機付出代價，如果危機加劇，美國人將為此“付出更沉重的代價”。但他同時也承認，並不是每個房主都能因為這個計劃而保住住房。

    根據這套住房救援計劃，美國政府將採取3項主要措施：首先是放寬抵押再融資限制，允許信用良好的房主向“房利美”和“房地美”等房貸機構再次申請低利率貸款，以降低他們償還先前房貸的難度。第二項措施則主要針對那些背負次級抵押貸款的房主。政府將採取刺激機制，鼓勵貸款機構為這部分房主降低月還貸額。如果貸款機構同意調整貸款，將房主的月還貸額所佔收入比例降至38%以下，那麼政府將為做出一定“犧牲”的貸款機構提供“補助”，幫助把上述比例再降至31%。這項措施預計耗資750億美元。第三項措施為政府加大對兩大房貸機構“房利美”和“房地美”的注資，目的是將房屋抵押貸款利率維持在低水平，鼓勵中産階級家庭繼續購房，提振市場信心。

    根據穆迪公司的統計，目前27%的房屋實際價值低於購房者的房貸。據估計，如果這種狀況持續，2012年前將有16%的美國房主因無力還貸而失去房屋。

責編：李丹