[視頻][成 都][關注樓市]房價新政後的調查

　　央視網消息(新聞20分)：一線城市樓市火爆，二線城市不甘示弱，成都的搶購熱度絲毫不比上海低，當地不但搶新樓，連爛尾樓也搶購。

　　二線城市不示弱 搶完新樓搶爛尾

　　漲價似乎是2009年成都樓市的一個主題，尤其進入9月之後，價格上漲迅速，根據正合地産統計數據顯示，11月份市區成交均價達到每平方米6418元，比年初有了1000元的漲幅，也全面超越了2007年的最高水平。

　　而不斷高企的房價甚至推動了成都爛尾樓的集體復蘇。這棟位於紅星路二段的錦都公寓，在經過八年反復停工與修建後，將在明年6月正式完工交房。售樓人員告訴記者，自從今年8月開盤以來，賣得出奇的好，目前所剩房源不多。

　　最便宜的是10300，最貴的12500。

　　房價一漲再漲 購房者心理被利用

　　開發商的驚喜背後是購房者的恐慌。人們慌著排號、慌著選房，似乎把買房當成搶年貨一般。

　　購房者 李老師：就下狠心，就是怕它又漲，我就擔心越來越貴，我就買不起了。

　　房價一天比一天高，給很多購房者帶來了前所未有的緊迫感。

　　購房者 諶宜男 ：就是一週一個價吧，一週漲兩、三百，你要是再不買的話，一個月漲得錢可能工資都進去了。

　　開發商捂盤“蓄水” 製造緊張氣氛

　　正是吃準了購房者的恐慌心理，開發商玩起了捂盤“蓄水”的伎倆。

　　沒有項目説，我房子兩千戶全部一起賣了，不可能的。一般它都是一點點開，它不會全部開的，全部開的話，房子沒有漲價過程了。

　　這位售樓人員銷售的上海東韻項目，一期共6棟樓，大概將分4次開盤，目前將要推出的一、三號樓均價為7800元，與三個月前首次開盤時的6300元相比，足足漲了1500元，而下批次推出的二號樓還會繼續上漲。

　　政策新變化 旨在抑制高房價

　　開發商捂盤，購房者搶購，這就形成了一種惡性循環。沒人知道房價最後會跳到多高，但大家都清楚，眼下的市場狀況並不健康。12月9號下午，國務院常務會議決定，個人住房轉讓營業稅徵免時限由2年恢復到5年，政策新變化，可謂是劍指高房價。

責編：劉岩