樓脆脆到樓歪歪 專家稱政府監管職能不能缺位

　　中新網8月25日電 7月中旬的一場大雨後，成都市校園春天小區兩棟樓斜靠在了一起，據最新觀察，兩棟樓目前甚至已經到了“臉貼臉”的程度。回想近期中國房地産市場上發生的多起房屋質量問題，業內專家指出，政府作為市場監管者的職能不能缺位，才能保證房地産市場杜絕頻繁的質量糾紛。

　　“樓脆脆”到“樓歪歪” 樓市到底怎麼了？

　　6月27日5時30分許，上海市閔行區“蓮花河畔景苑”樓盤工地發生樓體倒塌事故，1名工人死亡。這一事故被網友戲稱為“樓脆脆”。這一事件發生在寸土寸金的上海，況且該樓盤的售價又高達近兩萬元每平方米，使網民對花費畢生積蓄購置的房産質量産生了質疑。

　　無獨有偶，在“樓脆脆”事件發生後不久，中國樓市中又發生了“樓歪歪”、“樓斷斷”等一系列問題。

　　8月4日9點15分，河北石家莊市長安區西兆通鎮南石家莊村一座二層樓房在一場雷雨中倒塌，8月5日上午，合肥傳出一家名為“楓丹白鷺湖公館”的樓盤竟出現嚴重斷裂現象，被稱為“樓斷斷”，而近日成都校園春天小區的兩棟樓宇，因為旁邊一處住宅工地(德馨苑)的基礎施工而“親吻”在了一起，又被網友稱為“樓歪歪”。

　　“樓脆脆”、“樓斷斷”再到“樓歪歪”，百姓不禁要問，房子的質量為何出現如此多的問題？百姓畢生的積蓄，究竟能否買到一套安心居住的房子？

　　專家：市場監管者不能缺位

　　關於當前房地産市場建築質量安全方面的問題，眾多專家及分析人士從不同角度做了分析。

　　中國工程院院士、中國科學院數學與系統科學研究院研究員、中國迄今唯一一位國際質量科學院院士劉源張在接受此間媒體採訪談到“樓脆脆事件”時指出，“雖然這是個案，但也反映了某些普遍現象。中國的質量問題不是技術問題，而是缺乏誠信和認真的問題。”

　　亦有評論人士指出，房屋質量問題，現在已經成了一個焦點的問題，這個時候如果只是指望消費者自己去維權，是沒有辦法的。由於它有這個信息不對稱的因素。而且房屋有很多外部性，樓如果倒的話對周邊的樓都會有影響，涉及到公共屬性的，政府的責任是沒有辦法脫逃的。

　　而中國社科院法學研究所研究員周漢華也曾在接受媒體採訪時表示，首先，房地産市場領域的相關的法律和國家的規定，並沒有得到嚴格地實施或者遵守，那麼第二個原因就是，現在在房地産市場領域，可以説是一個完全的賣方市場，不管是什麼樣的房子，好房子、破房子，都能快速地銷售，而且價格非常高，加上我們現在又是一種期房的預售制度，所以它就為這種市場力量的失衡，包括質量問題在內的，房地産領域的各種問題，埋下了隱患。第三個原因其實是一個政府監管失靈的問題，我們看到，在這個領域，從最初的從土地這種生産要素開始，到整個後續的一系統的管理制度上，有的方面是制度設計的不到位，有的是制度設計到位了，但是在執行中走了樣，甚至在一些地方出現了，政府和開發商他們的利益趨同的現象，這樣無形當中就使應該起到一個中立的、公正的監管者作用的這種政府監管，就出現了監管的失靈。

責編：石光輝