京津滬渝樓市成交量全面走跌 杭州跌幅最大

　　中新網杭州7月15日電(記者 夏毅)據中國指數研究院數據信息中心檢測，在全國10個重點城市樓市，樓市成交面積呈現四升六跌，其中成都、深圳、南京、廣州，樓市成交面積環比上升且增幅皆超過 10%，而在6個環比下跌城市中，杭州的環比降幅最大，達到21.24%，其次為上海，降幅為 12.76%，剩餘4個城市的環比降幅皆在10%以內。

　　上周，杭州商品房成交1508套，成交面積為16.0萬平方米，環比前一週下降21.24%；成交均價13941 元 /平米，環比上周下降 1.07%。

　　中國指數研究院杭州分院曹總監表示，天熱淡季銷售疲軟，以及二套房貸收緊是此輪成交量下跌的主要原因所在。“二套房貸收緊的目的在於打擊投機者，防止需求過熱。”他認為，由於杭州5、6月成交高的離譜，表現最為典型，因此杭州率先打響樓市“緊縮戰”。“接下來需求可能會小幅回落，供應保持穩定，但不會明顯增加。”

　　今年上半年，杭州一共消化了3.3萬套房源，不僅歷史上絕無僅有，而且超過了除2007年以外的任何一年的全年成交量，甚至逼近了2007年全年3.9萬套的成交量。目前，杭州主城區商品房庫存量僅6千多套，很多人擔心接下來會無房可賣。

　　“下半年供需形勢可能會更惡化。”對於接下來有多少新增房源的補充，曹總監並不樂觀。“上半年截至7月12日，新增供應21421套、233平方米，預計下半年大約也就能供應2萬—3套，不會太多。”

　　由於2008年形勢不好，很多開發商都減少了開工項目，這自然影響到下半年的供應。雖然房地産開發投資穩步增長，但將低於去年全年20.9%的增長幅度。有關專家認為，隨著企業投資信心的逐漸恢復和主要城市可售量的減少，預計企業將在下半年加大投資力度，隨著開發投資穩步增長，但全年房地産開發投資增速將低於去年水平。

　　據權威部門預測，由於市場需求仍然較為旺盛，及購房者對住房保值增值的預期，及開發企業在資金壓力緩解後失去降價促銷和回籠資金的壓力，預計下半年房價仍會穩步上升，個別新增供應不足的城市可能會有較快增長。(完)

責編：劉海豐