物業收完製冷費後撤出小區

　　本報訊（實習記者張然）由於物業停止服務並撤離，昌平區東小口鎮霍營村旺龍花園小區出現物業管理真空。昨天下午，採用中央空調製冷的百餘住戶難耐高溫，十幾位業主代表找到物業公司要求繼續提供製冷服務。目前，小區製冷已暫時恢復，有關部門已介入為小區運籌重找物業。

　　小區製冷出問題

　　事發昌平區東小口鎮霍營村旺龍花園小區。業主馬先生介紹，小區共有104戶居民及18家底商。2005年入住時，開發商委託華龍苑物業管理中心為小區提供物業服務。6月30日，物業貼出通知稱，因經營困難等決定當天停止服務並撤出小區。馬先生説，小區一直採用中央空調製冷，物業撤離半個月前向居民收取了一個月的製冷費，此服務本應持續到7月15日，但是3天前小區中央空調因缺水而停運，已經撤離的物業公司持有空調機房鑰匙，卻拒絕繼續提供相關服務，居民們因此飽受高溫折磨。

　　物業堅持要“撒手”

　　昨天下午，十幾位業主代表找到物業公司要求恢複製冷服務。華龍苑物業管理中心旺龍花園負責人肖先生稱，早在3個月前他們已向上級主管部門、開發商以及鎮政府做了撤離告知。他們原本6月12日就要撤出小區，但經昌平區建委小區辦、供暖辦等部門協調，勉強維持到6月30日。“多服務一天就多虧一天的錢。”肖先生説，住戶剩餘半月的製冷費會全部退還，但公司不再負責小區的任何工作。鋻於與開發商之間仍存有委託關係，物業希望儘快完成空調機房鑰匙等相關物品交接，但雙方未達成一致。

　　對於這一説法，小區開發商博達地産公司負責人劉先生稱，當初他們與物業合同約定，雙方的委託關係必須持續到小區業委會成立之時。目前業委會尚未成立，物業單方面撤出屬於違約。“希望物業能夠留下來繼續提供服務。”

　　有關部門幫協調

　　一方要走，一方想留。小區居民將問題反映到昌平區建委。昨天下午，昌平區建委物業科工作人員稱，他們3個月前確實接到了物業方的撤出告知，建委隨後聯合鎮政府、居委會就下一步小區管理方式展開民意調查。調查結果昨天已統計出來，參與調查的過半居民要求由開發商再找一家物業公司管理小區。工作人員稱，他們將嘗試説服物業提供短暫的臨時服務。

　　經多方協調，昨天晚上，物業公司人員為小區中央空調加水，製冷服務暫時恢復。物業負責人説，此次加水只能維持一週。

　　昌平建委工作人員稱，他們下一步將聯合各有關部門組織小區居民召開業主大會，選出業委會後再決定新物業的選任方案。

責編：石光輝