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問題房屋未經驗收 300業主領山寨房産證

 

CCTV.com  2009年07月05日 04:32  進入復興論壇  來源:京華時報  

業主代表曾凡學出示“山寨”房産證。《楚天都市報》供圖

  據《楚天都市報》報道2002年,湖北麻城市啟動一項招商引資項目:在原市一建公司的土地上,建起了一座集建材經營和居家為一體的工程——建材商貿城,時任麻城市委副書記鄧新生(後任該市市委書記,已於今年5月被雙規)為該項目工作領導小組組長。然而,時至今日,該工程沒有經過消防、防震、防雷、環保等部門驗收。開發商炮製出虛假的竣工驗收報告後,這裡的300多戶業主莫名其妙地拿到了市政府頒發的“山寨版”房産證。

  合法購房卻領山寨證

  位於麻城市南正街的建材商貿城,分為商住兩塊:“日月裝飾城”和“日月小區”,小區住著344戶業主。

  “日月小區”2004年底開始發售,到2005年9月,300多套房子銷售一空。此後兩年間,業主陸續拿到“房産證”。同時,業主發現房子存在很多問題:無消防通道和消防設施;無防雷電災害裝置;無環保排污處理設施;用水用電安裝不到位;無物業管理機構;無法正常辦理土地使用證和房産證。為此,業主多次找開發商交涉,向市建委反映,兩邊均互踢皮球。

  麻城市統計局退休職工、業主代表陶維艷説:“我們先是發現房産證不對,正規的房産證是大紅封面,印有國徽和‘房屋所有權證’字樣,內頁蓋房産局鋼印。我們拿到的卻是藍色的本本,印有麻城市人民政府字樣,內頁蓋的是市建委屬下的房屋産權登記領導小組辦公室的印。”

  隨後,業主們還發現,開發商麻城市日月房地産公司沒有取得房屋銷售資格,其提供的《建築工程竣工驗收報告》,沒有建築監理單位蓋章。2006年7月,麻城市公安消防大隊、市地震辦、市氣象局、市環保局等分別出函,證明該工程沒有經過消防、防震、防雷、環保等項目的竣工驗收。就連房屋建築所用的螺紋鋼,經麻城市質監局鑒定,也是假冒産品。

  7月3日,麻城市房産局一位官員氣憤地説,根據相關規定,房屋權屬登記機關應為市房産局,市政府及相關部門頒發房産證的行為越權,這是有關部門和領導以違法行政行為替開發商“擦屁股”。

  副書記領銜民心工程

  該市會議紀要顯示,2002年1月16日,該市決定成立一建公司解困改制與建材商貿城建設工作領導小組,組長由時任市委副書記鄧新生擔任。會議決定,按照有關鼓勵招商引資的優惠政策,對開發商的土地出讓金和城市建設配套費予以減免等等。

  業主們至今不明白:政府給予開發商那麼多優惠,為何開發商在建設過程中還存在那麼多的問題,有關部門為何如此熱心地幫開發商“排憂解難”,炮製出“山寨版”房産證糊弄群眾?從2005年起,日月小區業主代表多次向該市房地産管理局、建設局反映情況,均未果。

  今年3月以來,麻城市陸續有官員被查,這讓日月小區業主們感到維權有了新希望。業主代表再次來到市房産局、建設局,要求解決房産證問題,但工作人員説,“領導出事了,我們無能為力”。

  6月,曾凡學等業主向黃岡市中院提起訴訟,請求確認麻城市政府頒發房産證的行為違法,撤銷其頒發房産證的行政行為,黃岡市中院未予受理。目前,業主們已向湖北省高院反映此事。

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  麻城5官員被查

  據《楚天都市報》報道7月3日,有關部門透露,麻城原市委書記,市人大常委會主任鄧新生因個人涉嫌違紀于5月15日被湖北省紀委“雙規”,6月1日,黃岡市委免去其麻城市委書記職務,並建議免去其麻城市人大常委會主任職務。

  5月31日,麻城市原副市長徐聖賢因個人涉嫌違紀被黃岡市紀委“雙規”。目前,鄧新生和徐聖賢正在接受調查。

  此前,麻城市房産局書記陶興文、建設局副局長熊文儉因涉嫌犯罪被立案偵查,市建設局局長夏桂松因涉嫌經濟問題被“雙規”。目前,事件仍在偵查和調查之中。

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責編:石光輝

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