武漢釘子戶拒絕搬遷逼停重點市政工程(圖)

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上圖為卓刀泉立交橋下，樓房豎著，工程停著。 記者 孫濱 攝

　　 作為武漢市重點市政工程，武昌卓刀泉立交工程最近面臨窘境：一“釘子戶”逼停立交匝道工程，給原定今年國慶前竣工的計劃打了一個問號。

　　卓刀泉立交分為兩條直行高架和兩座匝道橋，直行高架已于去年12月9日通車。

　　記者在現場看到，卓刀泉北路臨湖一側的拆遷廢墟上，高高豎著原省機械設備進出口公司一棟宿舍樓。“大樓內42戶居民搬走了41戶，獨一家賴著不走，待拆大樓直接影響了管線遷移、道路和樁基工程。”光谷投資有限公司該項目負責人王興昌焦急地説。

　　負責拆遷的項目負責人魏傑説，拒絕拆遷的戶主是陳某。記者翻看“協談記錄”，雙方自3月4日起共有6次協商，但因陳某方一口咬定“最低補償70萬元”而無法達成一致意見。

　　根據第三方評估機構的評估意見，認為該地區“交通便利、商業繁華度較高、生活配套設施齊全”，核定區位價為4290元/平方米，另外核算其裝修、重置、樓層調節等，給陳某房屋核算為5018元/平方米。

　　魏傑説：“這是一棟80年代的老宿舍樓，拆遷費與周邊相比已經很高。每一筆拆遷費都要審計，我們也不能暗箱操作，私下答應她開出的高價。”

　　雙方貨幣補償談不攏，項目方又在附近找到華樂山莊、桂子小區等7處相當面積的房屋，與其商談産權置換。但陳某指定：要換就拿東湖名居120平方米、裝修上檔次的房子來換。

　　接受電話採訪時，陳某説：“現在是他們要我搬走，不答應條件我堅決不搬。”目前，陳某住宅周邊已拆成一片廢墟，她不得已暫住親戚家中。

　　因少數“釘子戶”的阻遏，導致市政工程無法按期施工的現象在武漢並不少見，此前長江隧道工程、新武黃立交項目都曾因徵地拆遷不到位，導致工程不暢、甚至全面停工。

　　對此，湖北中品律師事務所律師曹劍剛認為，徵收房屋的目的不是為了使用，而是為了拆遷，騰出地盤用於新的建設。只要依法，私房也不是“地雷”不能碰。

　　他説，《物權法》維護被徵收人的合法權益，但法律同樣不允許拆遷戶濫用物權，一味索要高出市場價格許多的拆遷補償費。應該按照復估—另行評估—專家委員會鑒定—拆遷裁決的法定程序解決。“問題是，現在申請行政裁決至少要3個月時間，可工期實在拖不起。”魏傑搖著頭，一籌莫展。

　　如今，卓刀泉北路全長307.84米的匝道橋，一根樁都沒有打。一些工人説，停工快1個月了，再沒事幹就要考慮走人換工作了。

責編：王鑫