四至五環房價同比降1485元

    市統計局發佈一季度房地産市場運行情況，稱房價繼續走低仍是趨勢

    本報訊 （記者蔣彥鑫）北京房價居高不下並未改變，但均價有所降低，和去年同期相比，四至五環每平方米降1485元。受房價漲幅回落影響，開發商的開發熱情降低，一季度購置土地同比降八成多。昨日，市統計局、國家統計局北京調查總隊發佈一季度北京房地産市場運行情況。

    一季度，北京房地産開發投資延續去年8月以來的下降趨勢，完成投資額220.1億元，比上年同期降30.2%。

    北京市統計局分析，在市場尚不明朗的情況下，開發企業投資謹慎，項目開復工仍顯不足，新開工項目減少幅度較大。一季度，全市開復工項目593個，其中新開工項目65個，分別比上年同期減少42個和21個。房産商搶購土地地現象不再重現。數據顯示，購土地面積18.7萬平方米，比上年同期降85.5%。

    同時，房地産新開工面積下降，竣工面積增幅放緩。一季度，住宅新開工164.5萬平方米，同比下降57.7%。從竣工面積看，增幅從3月來放緩。一季度，全市住宅竣工面積194.5萬平方米，同比增21.9%。但交易明顯活躍。一季度，全市住宅期房銷售214.2萬平方米，同比增1.4倍。城八區住宅銷量增長快於郊區。

    一季度，四環路以內商品房均價15124元/平米。雖然住宅價格依然居高不下，但成交價格降低。和去年同期相比，降幅最大的是四環至五環間，下降1485元/平方米。市統計局認為，房價繼續調整走低仍是未來趨勢。

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    藍皮書對今年北京房地産市場作出預測。其中認為，北京商品住宅全年均價下降，但部分項目價格出現上漲。

    報告分析説，今年北京市整體房價仍將有下降空間，但不同區位和不同檔次的房價將呈現差異化變動。就具體項目而言，由於部分開盤價格較低或者一次性降價到位，目前已呈現供不應求的狀態，下半年有可能出現價格的小幅反彈。

    藍皮書預計，北京土地價格會回落。因為房地産市場低迷，未來北京樓市走勢並不明朗，使得開發企業投資將更加謹慎，爭奪“地王”的現象不會再現，同時，由於北京今年推出的土地絕大部分是保障性住房用地，不僅會拉低全市土地成交價格，也會對周邊商品房用地的土地價格産生影響。

責編：李秀偉