北京統計局稱房價調整未結束開發商提價不理性

　　北京一季度經濟好于預期，GDP同比增幅達6.1％。市統計局新聞發言人于秀琴表示，數據表明，北京經濟最困難的時期可能已經過去，主要領域已出現企穩回暖跡象。

　　昨日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發佈一季度北京經濟運行情況。

　　GDP增幅好于5％預期

　　根據核算，一季度北京實現地區生産總值（GDP）2511.9億元，比上年同期增長6.1%，這一增幅剛好與上周國家統計局發佈的全國的增幅一致。對此，于秀琴表示純屬巧合。同時這一數據好于預期的5％，且來之不易。

　　從數據上看，北京工業生産止跌企穩。一季度全市規模以上工業實現增加值500億元，同比下降3.4％。這其中，1－2月下降6.4％；3月增長1.5％。

　　于秀琴認為，數據表明，北京經濟已出現積極變化，很多主要領域出現了企穩轉暖跡象，北京經濟最困難的時期可能已經過去。從去年底到今年初，北京經濟跌入最低點，但從3月開始已出現回升。

　　于秀琴表示，北京今年對保證GDP增長9%有信心。

　　經濟回暖基礎較脆弱

　　于秀琴認為，雖然形勢好轉，但經濟回暖的基礎還比較脆弱，全市經濟仍然面臨較大的下行壓力。

　　數據顯示，在全市37個行業大類中，僅10個行業工業生産保持增長，27個行業下降；1－2月，全市規模以上工業企業實現利潤同比下降27.1％。37個行業大類中，17個行業利潤同比下降，11個行業出現虧損。

　　同時，一季度全市完成地方一般預算財政收入431.9億元，同比下降8.2％。

　　為此，市統計局認為，金融危機對北京經濟的影響還在深化，加上市場需求不足，價格持續下行，財政增收困難，就業難度加大，經濟回暖的基礎還不穩固。

　　■ 關鍵詞 房價

　　3月房價“非理性”上漲

　　北京一季度商品房銷售增幅81.1％，為全國最高

　　北京一季度商品房銷售315.3萬平方米，同比增長81.1％，增幅全國最高，也是北京3年來首次出現恢復性的反彈。3月份房價環比微微上漲。市統計局認為，房價調整期還未結束，目前開發商上漲房價很不理性。

　　對於銷售面積大幅上漲，于秀琴表示，這一方面有房地産開發商降價的因素，更重要的是政府系列政策促進了交易量的上升。

　　同時，3月末，全市商品房屋現房空置面積1437.2萬平方米，同比增長34.5%。商品住宅空置514.6萬平方米，同比增長33.1%。

　　從價格上看，一季度全市房屋銷售價格同比下降0.7％。但從3月份來看，房屋銷售價格環比上漲0.1％，其中新建商品住宅環比上漲0.2％。

　　于秀琴表示，目前北京房地産投資大幅下降、商品房庫存面積很大，這説明商品住宅供大於求的情形還比較明顯，目前提高房價，對市場很不利。從市場發展態勢來看，北京房價漲幅回落剛剛一年，應該還會延續。

　　■ 追訪

　　開發商：漲價已致銷售減緩

　　中原地産華北區域總經理李文傑認為，今年前兩個月，開發商採取了降價策略，3月份價格上漲可以看做是房價的觸底反彈，但目前房價整體仍處於下降通道。

　　李文傑認為，輿論對房價走勢還是看跌的，這對購房者的選擇還是起到了一定的作用。如果房價持續上漲，必然會帶來新一輪的觀望。

　　李文傑説，數據顯示，4月份前20日交易量比3月份同期下降了20%—30%，這就是漲價帶來的再次銷售減緩所致，如果認為樓市已回暖，開始上調價格，對市場沒有好處。記者 張學冬

　　■ 關鍵詞CPI

　　一季度CPI同比降0.5%

　　今年一季度，北京市居民消費價格總指數比上年同期下降0.5%，降幅比1至2月擴大0.3個百分點。北京市統計局表示，從目前看，CPI依然有下行的趨勢和壓力。

　　數據顯示，一季度北京市居民消費價格指數比上年同期下降0.5%。但與老百姓生活密切相關的食品類價格上漲4.5%，消費品價格上漲1.5％，所以老百姓並沒有感覺到居民消費價格下降了。

　　同時，非食品類價格下降2.8%、服務項目價格下降6%，這兩項拉低了居民消費價格總指數。

　　市統計局新聞發言人于秀琴表示，CPI的走低有利於改善居民生活。她表示，從目前來看，居民消費價格指數依然有下行的趨勢和壓力。

　　■ 關鍵詞 就業

　　城鎮單位從業人員增3.1%

　　統計數據顯示，3月末，全市城鎮單位從業人員561.5萬人，同比增長3.1%。其中，租賃商務服務業、科研技術服務業、批發零售業從業人員增加較多，同比分別增長9.8%、13.8%和11.3%。

　　■ 關鍵詞 收入

　　城鎮居民收入同比增8.8%

　　數據顯示，一季度，城鎮居民人均可支配收入7064元，同比增長8.8%，扣除價格因素後，實際增長9.3%。

　　一季度，農村居民人均現金收入4120元，增長10.8%。（記者蔣彥鑫）

責編：李秀偉