尚未復蘇的二手房買賣市場,絲毫不影響二手房租賃市場的火爆。
隨著節後大量學生、外地工作者返回上海,租賃市場呈現出量價齊升的旺市,步入傳統租賃旺季。
昨日,漢宇地産二手成交系統最新數據顯示,2月份,上海租賃掛牌量環比上升4%左右,掛牌價格環比上漲5%-6%。
漢宇地産分析人士認為,除傳統租賃旺季到來這一因素外,房東對今年樓市的觀望,以及在部分開發商項目“降價”的消息傳出後,一些剛性需求者不急於入市,紛紛變買為租以觀後市的態度,都成為節後租賃市場火爆的相關因素。
上海房屋租賃指數辦公室昨日發佈的最新數據顯示,1月份,上海房屋租賃市場整體表現較為平穩,高檔商品房、一般商品房和售後公房租金走向一致,均有不同程度小幅上升。今年1月,上海房屋租賃指數為1137點,較去年12月小幅上漲14點,環比上升1.2%。
上海房屋租賃指數辦公室分析認為,市場開始逐漸消化淡季影響,加上部分區域租賃市場表現較為活躍,使得1月份上海房屋租金整體水平,呈小幅上升態勢。
房屋租賃指數同時顯示,今年1月,高檔商品房租金較去年12月環比上漲0.6%。售後公房租金較去年 12月環比上漲1.6%,漲幅居前。普陀、楊浦區售後房市場租金水平漲幅仍要領先其他區域。與此同時,一般商品房租金一改上月微跌態勢,環比上漲1.0%。
責編:劉立