北京市民規避經適房新政 未滿5年經適房急拋售

   2月21日上午獲悉，已購經適房上市交易新政徵求意見稿在網上公示兩天以來，各房産仲介諮詢電話暴增三倍，更有不少房主上門急於拋售手中的未滿5年經適房。

    諮詢電話暴增三倍

    2月18日，北京市建委頒發了《關於已購經濟適用住房上市交易有關問題的通知》（徵求意見稿），在網上公示徵求意見。據鏈家地産、中原地産等仲介門店反映，近兩天來接到諮詢電話比往常暴增三倍，其中60%—70%是未滿5年經適房的房主。

    房主上門緊急拋售

    而中大恒基天通苑、回龍觀等多家門店反映，這兩天每天都有七八個未滿5年經適房房主上門，表示想在新政正式出臺前出售房産。

    黑白合同將被杜絕

    業內知情人士告訴記者，按照現有的政策，經適房未滿5年不得上市交易，只能對取得經適房資格的客戶原價轉讓，但是目前通過簽訂黑白合同，不少房主依然私底下按市場價出售，並取得巨大收益。也就是給政府部門登記時備一份原價轉讓的“白”合同，私下交易談好價錢後，雙方再簽一份成交價的“黑”合同，令有關部門無從查起。

    但是，如果新政出臺，那麼未滿5年經適房必須由政府回購，且購房人要通過政府搖號決定，黑白合同則無處遁形，房主也無利可圖。（磊宇）