南京公積金新政解除第二套房申請公積金限制

    本週一開始，南京市公積金貸款的門檻降低了，夫妻雙方最多可以貸到40萬元。市民林女士昨日打進本報熱線詢問，她家裏只有她丈夫辦理了南京市的公積金，林女士本人並沒有辦理，她認為個人20萬元的上限不太合理。她想詢問是否還有提升的可能，而且對於購買二套房以上的房産是否有影響？記者就此諮詢了相關人士。

    20萬貸款額上限近期不變

    南京市公積金管理中心相關人士告訴記者，從2007年的公積金收支情況來看，總共歸集公積金54億元，房貸45.8億元，在資金上能夠保障放貸的需求，近期不會輕易變動。至於一些市民關心的上限是否會調整的問題，該人士表示20萬元的標準是根據房地産市場的綜合狀況測算出來的，與過去15萬元的老標準相比，已經上漲了三成多，而且對於今年公積金收支的情況尚且無法預期，因此目前制定的20萬元上限是比較合理的。

    二手房也適用公積金

    至於購買二手房能否像新房一樣申請公積金新政的問題，該人士回答説，對於二手房的公積金貸款是同步執行的，與新房並沒有多大區別。值得一提的是，個別年代很久、設施比較陳舊的二手房，在貸款時可能不一定很順暢，買房人需要注意。此外，如果夫妻雙方有一方在還公積金貸款，另一方想再次進行公積金貸款，是否可行呢？記者了解到，與商業貸款一樣，公積金貸款也是以家庭為單位的，只要有一方未還清，都不能算首套。因此，要想再次申請公積金貸款，只有將第一套還清，方可申請。

    “N+1”套住房都可使用公積金

    記者注意到，公積金新政中解除了對購買第二套房時申請公積金的限制，那麼，購買第二套以上的房産，是否都可以使用公積金呢？南京市公積金管理中心對此表示，既然對二套房已經解了禁，在此以上的“N+1”套房都可以使用公積金貸款。

    管理中心將通過事前調查與篩選，排除掉可能進行投資的人群，今後還將繼續嚴格把關，為更多的普通買房人提供便利。(馬祚波)

責編：劉立