北京：節後租賃高峰即將來臨 租房熱風從南刮

　　春節之後北京市租賃市場迅速升溫。鏈家地産、我愛我家、北京中原等仲介公司節後5天的租賃統計數字顯示，熱火朝天的租賃高峰將在本週來臨。

　　南三環需求猛增

　　根據鏈家地産的統計，今年節後5天需求上漲最明顯的區域是南三環，包括洋橋、木樨園、宋家莊區域，租賃需求量上漲了近25％。

　　業內人士分析，南三環成為節後租賃首個熱點區域主要原因有三:一是因為南城是北京的服裝經營集散地，外地經商人員集中；第二，這一區域的外來人員以浙江人居多，他們勤奮、扎堆，比其他外來人員更早地返京；此外，地鐵5號線的開通與4號線的修建，大大改善了宋家莊、洋橋區域的交通條件和相關配套。

　　奧運場館周邊租金高

　　與往年相比，今年奧運場館附近租金上漲明顯。據北京中原三級市場研究部統計，亞奧區域的租金上漲比較明顯，如位於國家體育場以東的天創世緣小區節前2700元/月的一居室，節後已漲到了3000元/月，上漲幅度達10％。我愛我家的統計數字顯示，其他奧運場館附近租金也有不同程度的上漲，其中五棵松場館附近的二手公寓紫金長安漲幅最為明顯，兩居月租金漲幅已經達到1000元。

　　租賃熱風向北刮

　　另據"鏈家地産"市場研究人員介紹，這幾天，隨著學生流、上班族的回京，以這類人群為主的"租房大軍"將成為本週京城房屋租賃市場需求的中堅力量，小戶型將會越來越緊俏，特別是中關村周邊的上地區域、魏公村區域以及地鐵沿線，相比一月日均量漲幅均在15％左右，本週還有上漲趨勢。

　　部分熱租地區

　　●中關村周邊的知春裏、雙榆樹地區●13號線沿線的回龍觀、上地等區域●5號線北部的立水橋、天通苑地區●八通沿線的梨園、北苑地區

責編：周忠孝