全國首個限價房樓盤開售 100多套未賣出(圖)

　　昨天共有1400多中簽市民到場選房。

　　陳小姐和丈夫高興地選到了心水單位

　　保利西子灣昨日正式公開發售，843套單位售出近700套

　　■新快報記者 黃穎 文/圖

　　廣州乃至全國首個限價房樓盤保利西子灣，昨日正式公開發售，共有1400多中簽市民排隊等候選房。

　　據悉，該樓盤首批推出843套限價房，統一售價6500元/平方米，當天售出近700套單位。有百餘套位置、朝向較差的單位未售出。剩餘的單位將會按搖珠順序安排1686號以後符合條件的市民購買。

　　中簽者一分鐘內選定一套房

　　保利西子灣昨日從上午8時開始發售，但7時開始已經有大批中簽市民在售樓部門前排隊等候購房。8時30分，開發商在樓盤門前廣場準備的千余張椅子已經基本坐滿了購房市民。

　　按照購房程序，電腦搖出的1686戶中簽名單中，共有1573戶通過了廣州市國土房管局的資格審核，大部分中簽者領取了《選房通知書》並預選了意向單位，被選中的意向單位共731套。選房時，主持人按購房順序號叫號，若叫號三聲未有人應答的則視為放棄選房。而中簽市民被叫號後只有1分鐘選房時間，選房只能選擇已經預選好的房號，如果放棄選擇該單位，就只能參加第二輪的選房程序，待所有有預選房的市民選房後再重新選房。

　　由於樓盤有預選房的環節，選房儀式正式開始後前面的中簽市民很快就完成了選房程序，隨即交2萬元定金並簽署認購書。不到半個小時時間，樓盤已經售出了40多套限價房。

　　記者發現，最受市民歡迎的單位是90-95平方米的大三房單位，前60套售出的單位中9成都是選此類單位。望中心園林景觀的樓宇也最受歡迎，如處於小區中心位置的7號樓的東南向95平方米的大三房單位所有樓層都被賣出。而一些80平方米左右的兩房單位選房人則少一些。

　　部分中簽市民最後選擇放棄

　　下午3時左右，選房活動正式結束，當天售出近700套單位，有百餘套單位未售出。據開發商透露，剩餘的單位主要是臨馬路或是一些低樓層、朝向略差的單位，而位於中間位置的3、5、6、7四棟樓宇基本售罄。

　　據透露，此前約有60多名中簽者放棄購房沒有領取《選房通知書》，昨日則還有一批市民因為選不到好單位而放棄購房。一位排號在1100多號的女士説：“我想買的是三房單位，可輪到我預選房時就只剩下兩房單位了，我也預選了一套單位，但估計會放棄購買了。買限價房只有一次機會，所以一定要選滿意的，我會等樓盤第二期單位推出再申請購買。”

　　負責監督該次銷售的市國土房管局仲介所所長史小明表示，剩餘的單位將會按搖珠順序安排1686號以後的符合條件的市民購買，近期就會推出市場。

　　江景樓不是限價房

　　保利西子灣共有200多套，預計三四個月後推出

　　新快報訊 據悉，不少符合條件的限價房準買家都希望能買到江景限價房，但此願望將要落空了。

　　記者昨日獲悉，目前唯一一個江景樓限價房項目保利西子灣，其200多套望江單位並不是限價房，在補交地價後作為商品房對外發售，售價肯定高於6500元/平方米。據了解，在開發商競投取得保利西子灣項目地塊時，規定8成單位套型建築面積限90平方米以下，其餘2成單位則不限戶型面積。目前，該2成單位被規劃在地塊臨一線江景的位置，共200多套。其戶型面積在90-120平方米之間，面積大於限價房。昨日樓盤選房儀式上，保利有關負責人表示，該批單位已經被批准在補交地價後作為商品房由開發商自由出售，不納入限價房範疇，售價不受6500元/平方米的限制。該批單位預計在三四個月後正式推售。另外，保利西子灣還有500多套限價房將在月底取得預售證，作為樓盤的第二批限價房對外銷售。

　　一號中簽者結婚已十年

　　夫妻倆都在外企工作的陳小姐表示，今後供樓壓力還是很大

　　新快報訊幸運兒陳小姐是第一號中簽者，她與丈夫一起選了7棟10樓的東南向單位。該單位正望中心園林，單位建築面積94.88平方米，總價61萬多元。

　　選房後陳小姐高興地説：“結婚10年了一直租房住，現在終於等到了限價房，否則以夫妻兩人的收入很難在市區買得起房子了。”

　　據了解，陳小姐和丈夫都是外企工作者，兩人總月收入6000多元，這次買房首付3成18.6萬餘元，公積金貸款43萬元，貸款15年，月供近3000元，約是他們月收入的一半。陳小姐還説：“買房後供樓壓力還是很大的，幸虧限價房銷售可以申請公積金貸款，否則可能會供不起而放棄買房了。”

　　在高興中頭彩買到心水單位之餘，陳小姐也對金沙洲現有生活配套表示不滿意，希望政府部門能儘快完善該區域的配套設施。她説：“我在公園前上班，丈夫則在天河上班，在金沙洲居住上班就要轉好幾趟車，並不方便；金沙洲只有一座大橋接駁市區，未來堵車現象也會很嚴重，建議政府部門儘快建設新的大橋完善金沙洲的交通配套。”

　　年內再推1.5萬套限價房

　　新快報訊 昨日買不到限價房的市民，今年還有很多機會。昨日，廣州市國土房管局表示，今年廣州有10個限價房樓盤陸續推出市場，約1.5萬套限價房供應。

　　據了解，隨著保利西子灣首批限價房的推出，大批限價房樓盤陸續推出市場。據悉，位於科學城的萬科城新里程已經開始了預申請，預計3月正式搖珠選房；位於金沙洲的中海金沙馨園已經開始申請預售證，預計元宵節後開始限價房的預申請。另外，還有金沙洲、科學城、開發區、番禺等多個限價房陸續在今年內推出。

責編：王玉西