廣州樓價高企買家繼續觀望 新春洋房難賣

    昨日（2月12日）是大年初六，廣州各樓盤相繼開市，新春樓市是否有回暖跡象呢？記者昨日（2月12日）隨廣州市國土房管局房地産仲介服務管理所檢查樓市時發現，新春樓市人氣仍然較淡，買家與開發商仍處於博弈之中，洋房成交較少而價格卻未有續降趨勢，只有別墅這種買少見少的保值品較為暢銷。

    樓價高企買家繼續觀望

    此外，國土房管部門昨日（2月12日）檢查發現，一些在售樓盤明碼標價和公建配套公示存在不太規範的地方，比如：沒有標注每套房每平方米單價、未標價外收費以及公建配套未在沙盤模型上標出等等。

    昨日上午，檢查人員首先來到此前紛紛宣傳特價單位、低價盤的金沙洲樓市。在曾打出特價7000多元/平方米的某樓盤，記者看到，不大的售樓部內已有幾撥看樓客，一位看樓客正在詢問為何實際樓價比此前宣傳的要貴。原來，大年初五開市的該樓盤此前發售特價單位都是非江景、靠路邊的朝向較差的少量單位，而此次發售的單位是江景大戶型住宅，從90平方米到170多平方米不等，其價格表上顯示的單價大多達到13000元/平方米以上。

    接著，檢查人員來到位於中山七路的某樓盤。記者看到，其售樓部內一開始無一看樓客，後來有少量看樓客。即便如此，該樓盤價格依然不便宜，單價從15000元/平方米到2萬元/平方米不等。

    珠江新城某樓盤也是一個推特價單位口號較響的樓盤，大年初一就已開市。但昨日，記者與檢查人員來到該樓盤看到，幾乎沒有買家看樓，最新推出的一棟樓均價19000元/平方米。雖然銷售人員一邊介紹這一價位已經“比較抵”，另一邊卻表示，“至今沒有實際成交”。

    開發商對5月樓市轉暖有信心

    記者昨日從多個郊區樓盤了解到，當洋房遭遇觀望銷售遇阻之時，別墅盤卻受到歡迎。以別墅盤為代表的南沙濱海花園推出了新一期的水晶灣南區示範區樣板房，節後僅開盤兩天，看樓人次近300人次，新春期間成交10多套別墅。而鳳凰城年初五推出的約50間商鋪當日全部售罄，推出的約30多間雙拼別墅已售出八九成，聯體別墅春節期間共推出60多套，售出約七成。

    對此，不少開發商及其代理商都認為，別墅價格基本到位，有合意的別墅單元可考慮入市，一季度廣州樓市屬於傳統的交易淡季，加上市民觀望，將不會有強勁反彈，但鋻於市區樓盤供貨少以及對融資等大環境的看好，普遍對5月樓市轉暖充滿信心。（記者 李婧）

責編：劉立