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大連雙島灣櫻桃莊園便是以租代徵修建別墅的一個典型案例
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小區佔地147畝,以別墅為主
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從2003年開始,旅順口區曾下文號召進行農業園區建設
2007年9月土地執法百日行動開展以來,清理、查處了“以租代徵”、違反土地利用總體規劃擴大工業用地規模、未批先用等三類土地違法違規行為,公開查處了一批典型案件。大連雙島灣櫻桃莊園便是以租代徵修建別墅的一個典型案例。
櫻桃莊園位於遼寧省大連市旅順口區雙島灣街道。小區佔地147畝,以別墅為主,優惠的房價吸引了不少人前來購買;142棟別墅中,先後賣出了51棟。旅順口區國土資源分局介紹,該項目至今未取得任何土地審批手續,絕對不允許搞房地産開發。然而開發商為了銷售房子,便以農業園區建設的名義進行開發。
據了解,從2003年開始,旅順口區曾下文號召進行農業園區建設,修建農業大棚。櫻桃莊園就是在這種背景下,由雙島灣街道引進的。按照規定,為了看護大棚允許修建管護房,但是一畝地只能有一個管護房且面積不能超過 40平方米。櫻桃莊園顯然違反了這一規定。櫻桃莊園的違法用地問題,引起了當地政府的重視,從2007年4月起曾多次下達處罰通知書,然而開發商並沒有完全停止違法行為。
2007年8月,旅順口區國土資源分局將此案提起區法院強制執行,並以涉嫌非法佔用農田罪將該案移交區公安分局立案偵查。12月,旅順口區相關職能部門進行了聯合執法,除全額交納了房款的51棟沒有拆除之外,強行拆除了所有以管護房名義修建的別墅。記者發現,像這樣打著農業園區建設的名義變相開發房地産項目的,當地還不止一個。
保護耕地、整治違法,事關子孫萬代的糧食問題和發展問題,違法用地必須堅決制止,各方面應積極配合主管部門的整治行動。
責編:魏宇