[視頻]房價漲速加快 統計局解析四大原因

    CCTV.com消息(午夜新聞)：為穩定房價，國家近幾年先後出臺一系列針對房地産的調控措施，但房價還是在上漲。國家統計局新聞發言人李曉超25號就此作出了解釋。

    國家統計局新聞發言人 李曉超：一至三季度，70個大中城市房屋銷售價格累計平均上漲6.7%，其中一季度上漲5.6%，二季度上漲6.3%，三季度上漲8.2%。需要指出的是，一些大城市房屋消費價格漲幅更高一些，一至三季度平均漲幅超過10%的城市，分別是深圳15.7%，北海市12.1%，北京10.1%。

    李曉超説，住房銷售價格呈現持續上漲，主要有以下幾個原因：首先是需求增長很快。隨著經濟的快速發展，居民收入不斷增加，城市化進程加快，住房需求旺盛，尤其是部分居民還有多套住房的需求，共同導致需求的不斷放大。　

    二是住宅供應仍然相對偏緊，其中還存在著結構不盡合理的問題，特別是中低價位的中小戶型住房所佔比例偏低。

    三是土地開發建設成本增加。全國大中城市土地交易價格上漲較快，一至三季度累計平均上漲12.8%，一季度上漲9.8%，二季度上漲13.5%，三季度上漲15%。另外，建築材料價格的上漲，人工成本、機械使用費用的上漲都形成了對房價上漲的推動。

    四是由於市場上對住房價格繼續上漲的預期，存在著以投資的形式購買住房的需求，也形成了對價格上漲的推動。　

責編：張鵬飛