[視頻]交通銀行 大銀行公佈"第二套房"認定標準

    CCTV.com消息（360度）：9月底，中國人民銀行、中國銀監會發佈通知，明確貸款購買第二套住房，首付款比例不得低於40%。這項政策公佈後，不少人關注的焦點集中在第二套住房的認定標準到底是什麼。昨天，交通銀行、光大銀行公佈了他們的説法。

    交通銀行將以“個人”為單位界定“第二套房”，如果夫妻其中一人貸款買過房，沒有房貸的另一個人再貸款買房就可以被認為是購買“第一套住房”，那麼，用他的名義就可以正常的政策拿到房貸。另外，結清貸款後再貸款購買的第二套房子，也可視為“第一套住房”。光大銀行第二套房的界定也以“個人”為單位。

    和交行和光大銀行做法不同，此前建行表示，建行的認定標準以“戶”為單位，只要一個家庭貸款購買第二套住房，就將執行更嚴格的貸款政策。這裡所説的更嚴格的貸款政策是指，根據央行與銀監會在9月27號聯合發佈的《關於加強商業性房地産信貸管理的通知》，購買第二套房，首付款不能低於四成，利率不得低於基準利率的1.1倍。

    目前光大銀行已經暫停了個人第二套房的固定利率貸款。其它銀行目前還沒有公佈“第二套住房”的認定方法。

責編：魏宇