| [內容速覽]目前許多發展商提供一種簡裝房，業主在拿到這樣的房子之後，一般都會進行二次裝修，浪費自然會不可避免，我們來看一看。 |
CCTV.com消息（東方時空5月24日播出）：點擊看視頻〉〉〉
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目前許多發展商提供一種簡裝房
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業主在拿到這樣的房子之後，一般都會進行二次裝修
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有約1/3的人認為重裝很必要
建設部副部長仇保興在前不久表示，中國住宅每年裝修浪費高達3000億元，可以説這個數字讓人觸目驚心。同時仇部長還表示説，進一步大力發展綠色精裝修住宅是減少這種浪費和節能減排的解決之道。但是我們看到實際在目前的商品房市場上，真正能提供精裝修住宅畢竟還是佔到少數，而更多的發展商提供的是一種簡裝房，也就是我們通常説的四白落地，安了開關，簡單的燈具和暖氣等等。很多業主在拿到這樣的房子之後，一般都會進行二次裝修，而在這樣一個二次裝修過程當中，浪費自然會不可避免，我們來看一看。
其實我們還查了一下相關的資料，1994年實施的住宅工程初裝飾竣工驗收辦法，各地都有自己的具體標準，我們並沒有查到一定要要求四白落地，或者安排暖氣設備等要求。我想開發商在這一點，他做更多還是為消費者進行考慮。我們再進一步來調查的話，作為業主你認為簡裝房有必要四白落地進行這樣的粗裝修嗎？我們來看看調查結果，沒有必要佔到59%，有必要佔到28%，無所謂佔到13%。我們看到認為有必要的，就是對這方面有要求的只佔到了28%，不到三分之一。同時我們再進一步調查，對現在簡裝房設備安裝，您的看法是？不用那麼全，反正得換，避免浪費。我們看絕大多數消費者還是考慮到浪費因素的，同時也有朋友寫到，最好能全一點，這樣剩不少事，佔到了34%。雖然認為浪費的佔到了66%，但是我們看到還有三分之一以上的人有這樣的需求，面對這樣的矛盾，避免浪費應該怎麼做呢？一個朋友提了一個很好的建議，他説我覺得簡裝房應該像精裝房一樣，提供菜單式裝修，上業主之前選擇什麼要什麼不要，就是你要這個插銷我們給你按，不要我們就可以不按。這樣既能滿足個性要求，同時可以避免大家拆拆改改所帶來的浪費。我想這個建議確實不錯，應該説如果這樣做的話，無論是對收房的業主，還是對開發商來説都有好處。
詳細內容:
去年年底，在北京某IT公司工作的小胡拿到了自己新房子的鑰匙，小胡購買的這套住房屬於毛坯房當中的簡裝房。雖然沒有經過裝修，但是交房的時候墻面已經經過了粉刷，四白落地。房間內的插座、開關、暖氣片一應俱全，然而對於正在準備裝修小胡來説，這些卻多少顯得有些多餘。
小胡：這個墻是肯定要刷的，因為開發商給你交房的時候，就是滿足一個基本上讓業主能夠看到的一個狀況，可能會根據自己的喜好換些顏色，但是整個墻面的質量，包括防潮、防水可能會用一些好點的漆。這邊會有很多集中的電器放在這扇墻上，但是他給準備的插座一個、兩個，肯定是不夠的，所以説還會盡可能得多裝一些插座。
記者：本來帶著的插座還會用嗎？
小胡：應該是會換掉。
記者：為什麼？
小胡：會買一些質量稍微好一點的，我看了這個暖氣質量是挺好的，也挺捨不得換的。但是您可以看到整個廳的縱深並不是很寬，只有三米六，所以這邊肯定會放一個沙發，這個暖氣就會擋著，就會佔了一個挺大的寬度。
跟小胡一樣已經裝修的差不多了的小秦當初購買的也是簡裝房，不過與小胡不同的是，雖然當初對收房已經粉刷過的墻面也不滿意，但是為了避免浪費，小秦放棄了原先打算鏟掉墻面重新刷漆的想法，直接在墻面上貼上壁紙。而交房時就有的暖氣片雖然樣式有些難看，小秦猶豫再三還是保留了下來。
小秦：我也想過要改，但是後來想一想，暖氣終歸是暖氣，這樣的話做了一個暖氣罩，把它給罩起來之後，在暖氣罩打了好多眼，然後又鋪上了壁紙，比原來還要美觀多了。
儘管為了避免浪費，小秦打算儘量保留原有的設施，但裝修過程中，還是出現了讓小秦意料不到的情況。
小秦：施工隊在進駐你的房子之後，第一件事是把所有的插座都給拽下來了，這是我在後來才知道的。他們可能在默認的情況下，就覺得所有的插座你都要換掉。
應該説小秦是有非常明確的節約意識的，但是他介紹，施工隊在裝修的時候，首先把插座拆掉了，而且沒有徵求他的意見。施工隊解釋説，因為在以往房主請他們施工的過程當中，一般這樣的插銷都會不要的，所以自然而然，他們已經約定俗成，習慣成自然了。這種情況到底普遍不普遍呢？我們也進行了一個網上調查，一共有2000多人通過新浪網參與我們的調查，我們來看看。對於這樣一個毛坯房，你會對它進行什麼樣的改動？我們看有62%的人選擇鏟掉原來墻面重新處理，同時高達92%的人會更換原有的插座、開關等等。從這樣一個比率來看的話，那些裝修工在沒有徵得小秦同意的情況下就拆掉了原有的插座，可以看作是非常一個正常的情況了。那麼為什麼發展商在提供這樣四白落地和簡單裝修房屋的時候，業主收到房又會進行二次專修呢？我們可以首先聽聽裝修行業人的説法。
記者：客戶當中要求剷除原來的墻面重新再做的多嗎？
梅廷奎（北京百年經典裝修工程有限公司分公司總經理）：基本上佔到了80%都要剷除，有的是根據他房屋內部的質量，有些開發商底層的處理基礎比較好，所以就沒必要剷除。膩子找平之後，然後做處理。有的底子基礎打得不好的話，我們要進去施工的話，肯定要脫離掉，基層的粘合力肯定不好，所以就必須得剷除。
記者：像水龍頭、電燈，這類東西顧客要求更換的多嗎？
梅廷奎：這些基本上是完全會更換的，只要是裝修肯定要更換。因為水龍頭，包括一些初裝質量（不好）。一是客戶裝修肯定是為了圖一個舒適、美觀，這方面考慮，裏麵包括一些燈泡全是白熾燈泡。現在燈具的造型比較多，肯定會有多種選擇。包括暖氣這塊，暖氣前幾年都是那種鑄鐵暖氣，從造型上看與整體裝修風格肯定不符。有的是位置的關係，好比説有一些暖氣是橫挂式的，肯定是為了節省空間，換成壁挂式的。
張羽：我們看到，其實大部分業主在接到房子之後，拆除掉原來的簡裝而進行二次裝修，主要原因無非兩條：
第一條，認為原來的簡裝不符合自己的個性化要求，比如説這個墻我不喜歡這個顏色，我想用其它的顏色。
第二條，認為原來的裝修設備沒有達到自己對質量的要求，插座是我經常使用的，我認為你這個插座質量不如我自己選購的質量好，主要這樣兩個原因進行了這樣的二次裝修，應該説在這樣的二次裝修當中，大量的浪費就不可避免了。人們又會再問既然業主不需要，那麼開發商為什麼會提供的這樣的裝修呢？我們也聽聽開發商的説法。
記者：我想問一下，毛坯房都是四白落地的嗎？
某樓盤開發商：就是客廳、臥室四白落地，剩餘的廚房、衛生間都是毛坯，然後預留上下水接口。
記者：我想問一下，提供四白落地的墻面主要原因是什麼？
某樓盤開發商：主要為了交房的時候，購買的業主心情會好一些，開發商主要給你一個心理的感覺。
記者：交房的時候，像電燈、暖氣片。
某樓盤開發商：這些都有。
記者：提供這些設備最主要的原因是什麼？
某樓盤開發商：因為交房的時候水、電、暖氣都要通，這是基礎的。我説我通電了，客戶、房主説我要試一下通沒通，以前最早的時候就是這樣，現按一個燈，現擰一個燈泡，然後你試一下是不是通了，通了我再卸了。暖氣片這是以前都有，自來水我直接給你接上一個水龍頭，你試一下看有沒有水。以前是沒法試的，現在可以試了，只能必須給他裝上。你得讓他驗房，他收房的時候，必須要檢驗這些水、電，必須要驗收。
張羽：我們從開發商的説法當中，總結也是兩個原因：
第一，希望業主看著好看，四白落地肯定要比水泥墻要好看多了，同時也提供了一定的方便，基本的插銷、燈具給你按上。
第二，這是很重要的原因，就是一個標準，一個硬性的要求，在收房、驗房的時候，國家有這樣的硬性要求。
其實我們還查了一下相關的資料，1994年實施的住宅工程初裝飾竣工驗收辦法，各地都有自己的具體標準，我們並沒有查到一定要要求四白落地，或者安排暖氣設備等要求。我想開發商在這一點，他做更多還是為消費者進行考慮。我們再進一步來調查的話，作為業主你認為簡裝房有必要四白落地進行這樣的粗裝修嗎？我們來看看調查結果，沒有必要佔到59%，有必要佔到28%，無所謂佔到13%。我們看到認為有必要的，就是對這方面有要求的只佔到了28%，不到三分之一。同時我們再進一步調查，對現在簡裝房設備安裝，您的看法是？不用那麼全，反正得換，避免浪費。我們看絕大多數消費者還是考慮到浪費因素的，同時也有朋友寫到，最好能全一點，這樣剩不少事，佔到了34%。雖然認為浪費的佔到了66%，但是我們看到還有三分之一以上的人有這樣的需求，面對這樣的矛盾，避免浪費應該怎麼做呢？一個朋友提了一個很好的建議，他説我覺得簡裝房應該像精裝房一樣，提供菜單式裝修，上業主之前選擇什麼要什麼不要，就是你要這個插銷我們給你按，不要我們就可以不按。這樣既能滿足個性要求，同時可以避免大家拆拆改改所帶來的浪費。我想這個建議確實不錯，應該説如果這樣做的話，無論是對收房的業主，還是對開發商來説都有好處。
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責編：嚴晉
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