CCTV.com消息（360度）：商務部日前表示，近期國家將採取措施，嚴格限制外商投資房地産業。今年以來，外資對國內房地産業的投資巨大。據不完全統計，截止到今年2月，來自幾家國際房地産公司的投資已達到了42億元人民幣，而香港、荷蘭的投資基金也都表示了對國內房地産業的開發意願。

    業內人士分析，近期的宏觀調控抬高了房地産投資的門檻，內地房地産開發企業的資金鏈正在不斷繃緊，但人民幣升值和國內房地産業的高回報仍使外資進入有利可圖。

    儘管去年我國就曾對境外投資者使用外匯競買土地進行了嚴格限制，但外商投資並購國內房地産企業的勢頭有增無減。據外資房地産業務機構預計，中國住宅項目的毛利率高達20%～30%，未來表現可能超過美國。

    商務部表示，除了嚴格控制外資涉足房地産業，針對鋼鐵、水泥、電解鋁等高耗能、高污染和低水平産業的外商投資的政策也在陸續調整。政府將引導外資加大在服務業、高新技術産業的投資力度，推進外商投資結構的升級。

    據統計，2006年我國新設立外商投資企業41485家，實際使用外資金額694.68億美元，總體呈下降趨勢。其中，新批設立的合資、外資金融機構數量下降較為明顯，而高新技術産業吸收外商投資穩步增長。

責編：魏宇