北京宣判首例房客身亡房東無責 判同居者賠43萬

　　女孩文某在租住房中煤氣中毒死亡後，家屬起訴向房東及承租房屋的文某男友索賠75萬餘元。昨日記者從通州法院獲悉，一審文某男友被判賠償43萬餘元，房東盡到管理責任無需擔責。據了解，判決承租房屋的同居者承擔賠償責任，在本市尚屬首例。

　　2008年1月是寒假期間，武漢大學在讀女生文某來到北京看望男友莫某。由於不便在家中居住，莫某決定在外租房。在與房東王某簽訂租房協議後，莫某讓女友文某住進了他租來的平房。為了在房中做飯和取暖，兩人還專門購置了爐具。房東王某發現後，勸説兩人不要在房間裏生爐子，因為房屋面積狹小，這樣做很容易煤氣中毒，但兩人沒有聽勸。不幸的事不久後發生了。2月4日，獨自在平房內休息的文某，因一氧化碳中毒死亡。文某的父母聞訊趕到北京，為女兒辦理完喪事後，他們將莫某和房東王某告上了法庭，索賠75萬餘元。

　　開庭時，莫某沒有出庭。房東王某説，他的房屋是出租給莫某的，租賃協議也是和莫某簽訂，房屋出租的事，他也已經在公安機關備案，並且出事前，他已經勸説過莫某不要在屋內生爐子，因而文某的死，他沒有責任。

　　法官認為，莫某既然租了房，就對房屋負有管理的責任，而且對居住在房屋裏的人也有保護責任。因而，文某在莫某承租的房屋內出事，莫某難逃責任。此外法官還指出，由於莫某和文某都是成年人，他們應該知道在所住的平房內使用爐具可能産生的後果，並且沒有聽從房東王某的勸説，因而包括死者文某在內，兩人都有責任。

　　最後法庭認定了3方責任大小比例，莫某應承擔70%的責任，文某承擔30%的責任，而房東王某已盡到對出租房屋的管理責任，對文某的死不承擔責任。

　　據原告代理律師陳曉瓊講，一審判決後，莫某沒有提出上訴，現判決書已經生效。但是，莫某至今也沒有支付賠償款，文某的父母已準備向法院申請強制執行。

責編：王鑫