新房主聚眾暴力趕走租戶 被控非法侵入住宅罪

　　因租戶不肯騰退房屋，32歲的淩某糾集25人，採用暴力、威脅等手段，將住戶轟出。昨天記者獲悉，因涉嫌非法侵入住宅罪，淩某及其同夥被公訴至西城法院受審。

　　公訴人指控，去年5月20日11點左右，淩某叫上朋友，一行26人，前往西城區一住宅樓，採用暴力、威脅、踹門等方式進入房屋，將4名租戶轟出，並強行進入這些人的家中數小時，這一行為已涉嫌構成非法侵入住宅罪。

　　公訴人剛宣讀完起訴書，淩某就大聲説，“我對指控有異議。這四處房屋都是我的合法財産，我進自己的房間沒有過錯，我沒有侵入他人住宅。是租戶拒不騰房，擾亂了我的生活，我也是受害者。”

　　淩某稱，他是個炒房人。2007年10月，經人介紹，他購買了西城區一幢樓房的4套房屋，隨後辦理了房産過戶手續。房産證下來後，他去看房，發現裏面還住著租戶。“我找過他們，給他們看我的房産證，讓他們和我簽合同。對於我來説，租給誰反正都一樣，但這些房主拒絕承認我是房主。”淩某還稱，去年1月，因這些租戶拒絕騰房，他還報了警。警察讓雙方自行協調時，“我明確地對租戶説，給他們三個月的時間，如果不搬就清房”。

　　庭審中，淩某一再強調稱，“他們沒有權利長時間佔有我的房産，我是受害者”。

　　淩某律師也為其作了無罪辯護。該律師表示，淩某擁有合法的手續，不構成非法侵入住宅罪，“進入自己家，何談非法侵入他人住宅，而租戶拒不搬出，明顯是非法侵佔行為。”

　　公訴人則指出，這些被害人已與之前的産權單位簽訂了合法的租賃合同，並在此地居住了幾十年。這種無限期的租賃，不會隨著産權買賣而改變。前産權單位賣房子時沒有通知被害人，被害人的居住權利是合法的。此外，房屋裏有住戶的財物，還涉及個人隱私，淩某不能認為房子是自己的，就擅自闖入。“他可以通過其他的合法途徑來解決這個爭議。”(記者王麗娜)

責編：程衝