主持人：
那麼到底2007年普通的購房者他們會做出什麼樣的選擇呢？是貸款買一套房呢，還是乾脆選擇繼續租房好呢？我們看看記者在街頭的採訪。
街訪調查：2007年普通購房者如何選擇？
記者：
2007年你會買房嗎？
市民1：
不買。
記者：
為什麼？
市民1：
房價有點高。
記者：
2007年你會買房嗎？
市民2：
我今年不買。
記者：
為什麼？
市民2：
我覺得價位太高了。
記者：
2007年你會買房嗎？
市民3：
怎麼也得2008年以後啊。
記者：
為什麼？
市民3：
是不是2008年以後房子會便宜點？
記者：
2007年你會買房嗎？
市民4：
我剛買的房。
記者：
您滿意嗎？
市民4：
還行吧。
記者：
2007年你會買房嗎？
市民5：
打算要買吧，就是今年要買。
記者：
今年打算買是嗎？
市民5：
對，對，因為今年要結婚嘛。
記者：
你會買二手房嗎？
市民6：
新房相比二手房來説稅費之類的都比較低，現在二手房的稅太多了。
記者：
你會買二手房嗎？
市民7：
因為二手房怎麼説呢，有人覺得便宜，但是我覺得還是新房比較好一點，包括設施和自己喜歡的裝修這肯定是不一樣的。
記者：
你會買二手房嗎？
市民8：
我覺得買新房還得等，這個不用花太長時間，它那個也簡單裝修了還挺省事的。
記者：
你會租房嗎？
市民9：
租房子，前期是創業嘛，肯定要租房子呀！
記者：
你會租房嗎？
市民10：
租房子比較靈活一點，就是説想租就租，不想租就走人，就這樣。
2008年以後“房價會降”？專家：缺乏令人信服的分析
主持人：
剛才我們看到的其實是分了幾個問題，我們首先看到第一部分會在今年買房嗎？有的人説2008年以後再買吧，肯定房價會降。我們先來分析一下這個問題，聶會長您覺得呢？
聶梅生：
我覺得奧運如果説組織得非常好，非常成功。當然會成功，他一定會對國民經濟有拉動作用，但是這個拉動作用具體和買房之間是不是有這麼直接的關係，我不敢茍同。
主持人：
就是説，不一定奧運會完了，房價就會下來。
聶梅生：
這個缺乏一些令人信服的分析。
牛文文：
我也同意。我覺得如果你要有真實的住房需求，那麼等房價降下來的話，那麼你可能要等到真正買不起房的時候才能買。在我周圍也是，前兩年我們很多同事都是租房，我一直鼓勵他們買房。到今年我都有點慎重，你到底要不要買房，如果真是要需求住，那麼就買，如果你還有其它的投資需求，那不如看看股市。
主持人：
如果真的要自己住，而且又在自己能力範圍之內的話，可以考慮買。
聶梅生：
對。
主持人：
第二個問題買新房還是買二手房。剛才有的人説，二手房現在各種稅太多，麻煩，好像從去年有一些稅收政策出來以後，二手房市場相對顯得比較低迷，是這樣嗎？
聶梅生：
有一段時間低迷，但是後來又回升。到底新房還是二手房還取決於你的工作性質和工作地點，有很多人買二手房就是因為離工作地點近，二手房一般地段都比較好。
主持人：
這倒不是主要問題。
聶梅生：
對。
主持人：
還有第三個問題就到底是買房好還是租房好從目前情況來看？
聶梅生：
我覺得基本上取決於經濟實力。
牛文文：
因人而宜。
聶梅生：
因人而宜。
主持人：
但是好像從目前來看，大多數人還是希望能夠有自己的住房。
聶梅生：
這是中國的傳統，當然這個傳統還是要趨於理性才好。
專家：投資房地産 當前需謹慎
主持人：
剛才我們談到這些自主的一種要求，如果説把當成一種投資性的需求，投資房地産怎麼樣去回避風險。
聶梅生：
如果是投資的話，我認為當前要比較謹慎。因為從國八條、國六條、國15條出來，基本都是屬於遏制炒房，限制投資性購房。從國家的政策上來講，這方面肯定是抽檢的，尤其是現在的股市起來以後，很多原來的炒房族都已經轉移了，所以仍然在房地産這方面投資的話，我倒覺得要重新的來分析一下這個市場，要謹慎。
主持人：
其實去年出臺的一些措施也是要遏制這種炒房的行為，在交易環節當中的一些稅收。
聶梅生：
要考慮風險。
主持人：
如果從投資的角度來講，可能確實是不建議。
牛文文：
我們這個節目是個理財節目，2007年最好的理財建議真的不一定是買房，很多選擇。
聶梅生：
對。
主持人：
還有具體什麼選擇，請大家這兩天繼續收看我們這個系列的其它節目。
好的，非常感謝兩位嘉賓今天能夠和我們談2007年的房地産市場，也感謝各位收看本期《今日關注》特別節目，再見。
製片人：張立勇
策 劃：楊修雯
編 輯：李萍 桑瑞嚴 寇春
監 制：王未來
責編：王麗華
