主持人：
我們先談到這兒，稍候再請兩位一起來談一談作為消費者來説，2007年購租房還是租房到底做出什麼樣的選擇？如果是購房應該怎麼樣去買？
街訪調查：2007年你會買房嗎？
“房奴”小楊:為在京城安家 投入所有換來拮據
2007年1月16日，深圳個人合作建房者以每平米低於附近住宅4000多元的價格入住新居，同一天，國家稅務總局亮出土地增值稅清算的時間和空間。房地産企業利潤空間遭壓縮？
2007年你會買房嗎？
市民1：“房價有點高。”
市民2：“是不是2008年以後房子應該便宜點？”
市民3：“今年要買。”
市民4：“現在二首房的稅太多了。”
市民5：“租房比較靈活一點。”
老家在武漢的小楊，來北京工作不到四年，為了結婚，2005年她買了一套總價70多萬的兩居室，貸款50多萬，首付的20萬大部分靠父母贊助，另外還向朋友借了五萬塊錢。買房後，她的日子變得非常拮據。
小楊：
“為了能在北京安下家，能有一個屬於自己的家。想著北京那麼多房子，每當晚上下班回家的時候 ，看到一家家燈火亮起來，就想到沒有一盞燈是為我而亮的。一直嚮往著有一個自己的家，然後把所有的都投入進去。現在卻越來越沒有希望。”
根據最新的統計，從1997年中國個人住房按揭貸款金額不到200億元，到2006年上半年超過了2萬億元，8年增加了近100倍，房貸大軍也呈幾何倍數增長。
儘管在這每年新增的數十萬購房人當中，房子帶來的感受各有不同，但類似小楊這樣的購房者卻並不在少數：有一定的經濟實力，在享受有房一族的心理安慰的同時，生活質量卻大為下降，不敢輕易換工作，不敢娛樂、旅遊，害怕銀行漲息，擔心生病、失業，更沒時間好好享受生活。於是，媒體有人給這批人起了一個新名字——“房奴”。根據媒體的調查，在九成多的房貸者中，有三成以上的人成為房奴。
是否買房買啥房？ 專家提醒：要根據自身條件理性選擇
主持人：
所以看了這個短片以後，大家可能還記得以前有一個故事，號召大家要改變消費觀念，中國老太太和美國老太太，中國老太太是攢了一輩子錢買了一個房，美國老太太人家是買了房到最後把這個貸款也還清了。但是，後來發現這兩年房價攀升，銀行的利息又不斷的漲價，好多人開始懷疑這個故事了。説是，我是像美國人老太太貸款買了一套房，但是我發現生活質量還真的不如中國的老太太，我每天最起碼攢點錢我心裏還挺充實的，現在還擔心，就像剛才短片裏説的，不敢去旅遊。在這種情況下，到底要不要貸款買房真的好像成了一個問題，您覺得呢？
聶梅生：
我覺得從住房政策上講，有一點大家一定要注意，人人享有適當的住房，而不應該是人人擁有適當的住房，享有和擁有是不一樣的。所以首先這個買不買房子先有一條道，你買房子是不是為了住，是不是自用性的?如果你是自用性的，那就再分一條道，那就根據你的收入，你到底是租房還是買房？這兩條線不能夠不考慮。所以，當你沒有經濟實力去購房的時候，一定要選擇其它的辦法，你有經濟實力去購房，你還要選擇你目前到底是屬於中低收入，還是屬於商品房貸，這必須要考慮。
主持人：
但是中國人傳觀念好像覺得小兩口結婚了，哪怕小一點，覺得應該有一套自己的住房。
牛文文：
我覺得中國的年輕人跟上一代人和上兩代人都不一樣，人人都希望在儘早的時間裏邊，擁有自己的一套住房，這種需求和這種生命衝動，是任何理論都不能阻擋的。
主持人：
那怎麼辦？要克制一下這個要求嗎？
牛文文：
不是這樣的，這些人買房的時候，實際是有一個財富的帶繼轉移和區域轉移。
主持人：
就像我們剛剛看到的有一幅漫畫上，老人替他們背起了這個房子。
牛文文：
對，對。比如説我們兄弟姐妹之間，如果有三、四個人兄弟姐妹，老大一般是自己想辦法，老小到時候父母給錢。中國買房的都是上一代人給下一代人，或者農村和中小城市的錢往大城市擠，這個時候大家會覺得很容易擁有一套房，慢慢地大家會明白，當父母的錢沒有那麼多的時候，會理性對待自己的能力。
主持人：
誕生一個名詞叫“啃老族”。
牛文文：
對，日本有非常多的“啃老族”。
主持人：
但是房價不斷攀升的情況下，應該考慮考慮父母的負擔了。
聶梅生：
要理性。
