全國經適房建設半年完成37% 地方政府被指消極

　　經適房建設半年完成37%

　　地方政府被指消極，全年計劃仍有望完成

　　住房和城鄉建設部此前披露的數據顯示，今年上半年全國各地新開工經濟適用房3388萬平方米、48萬套，僅佔全年指標約37%。為何經濟適用房建設進展緩慢？多位房地産業內專家在接受記者採訪時均表示，地方政府積極性不高是主要原因。

　　建設進度落後廉租房

　　相比經濟適用房，廉租房的建設速度更快。今年上半年全國已開工建設廉租房105萬套，佔今年建設計劃的59%。同時，今年經濟適用房的建設規模也遠小于去年。2008年全國經濟適用房新開工9000多萬平方米，竣工6000多萬平方米。今年計劃完工的經濟適用房是130萬套，按每套房60平方米計算，那麼總面積大約在7800萬平方米，低於2008年建設面積。

　　實際上，中央政府相當重視經濟適用房建設，這兩年的建設任務下達相當急迫。計劃三年拿出9000億元用於保障性住房投資。

　　地方政府不積極是主因

　　住建部住房政策專家委員會副主任、中國房地産及住宅研究會副會長顧雲昌在接受記者採訪時説，經濟適用房建設進度主要取決於三個因素：政府批示的土地指標能否落實、徵地拆遷是否順利、開發商建設資金能否到位。

　　“現在政府整理出一塊地相當不容易，首先這塊地得犧牲掉土地出讓金，然後進行徵地拆遷，另外這塊地還要適於居住，所以估計上半年大部分時間都用於土地劃撥上了。”住建部政策研究中心住宅與房地産研究處處長、研究員趙路興表示。

　　不但如此，2008年樓市的低迷也打擊了地方政府建設經濟適用房的積極性。由於經濟適用房主要面向低收入群體，對購買人群的限制非常嚴格，使得經濟適用房的客戶群體非常小。金融危機使這個規模更小了，所以很多地方都出現了經濟適用房賣不出去的現象。

　　全年計劃有望完成

　　“如果土地劃撥到位就剩下施工了，那速度就快了。”顧雲昌説。

　　今年下半年樓市重新開始火爆，開發商的資金鏈也充裕了，這些都會推動經濟適用房的建設。趙路興説：“完成全年計劃是沒什麼問題的。”

　　據中新社

責編：李二慶