經濟半小時：廣州27塊地王24塊閒置

　　廣州近日爆出該市2007年批出的27塊區域地王，竟有24塊尚未開工或者未售，記者調查時發現，有的土地已被鐵皮墻包圍起來，大門門口雜草叢生，看起來很少有人光顧，有的連辦公場所堆放的東西都是物業公司的。

　　北京師範大學金融研究中心主任鐘偉告訴記者，目前中國政府大量投放信貸，開發商有了更多的融資來源，而中國經濟的強力反彈使得房地産企業對未來的房價再次有了非常高的預期，再加上對於通貨膨脹的預期增強，這一切都在助長地王的誕生，一旦房價高到了難以承受的地步，開發商鏈條斷裂，結果不堪設想。

　　(主編：馬洪濤 記者：熊曼琳 攝像：李培)

　　上周，國土資源部國家土地總督察辦公室發出一份通知，要求各國土督察局就報國務院審批的土地“批而未用”問題，展開一次專項快速督察。一方面用地指標緊張，另一方面大量土地批出去以後開發緩慢，沒有形成投資量，這已經成為了一對越來越嚴重的矛盾。而廣州近日就爆出該市2007年批出的27塊區域地王，竟有24塊尚未開工或者未售。地王們怎麼會變成閒置的荒地？我們的記者也進行了調查。

　　廣州地王們曬了兩年的太陽

　　2007年是廣州住宅用地最活躍的一年。全市總共成交住宅用地50余宗，其中27塊地的地價因為一次次刷新了區域地價的新高，被冠以地王的稱號。然而買地的熱潮卻並沒有反映到2009年的樓市上，截止目前，27塊地王居然有24宗地沒有開發或者沒有銷售。

　　記者：“這裡就是2007年保利經過激烈競拍拿到的地王，保利曾經把這裡叫做保利西海岸，因為未來住在這裡的人們可以坐在家裏就欣賞到珠江的美景。可是時間已經跨越到了2009年，這裡依然是雜草叢生，有的草已經有一人多高，眼前看到的是蝴蝶在飛舞，耳邊聽到的是蟋蟀的叫聲，沒有工人也沒有機器，與2007年的風光無限相比，這裡現在顯得非常落寞。”

　　2007年9月11日，保利地産在一天之內以8769和8112的高昂價格，拿下了這裡的兩塊土地，成為地王。現在土地已經被鐵皮墻包圍起來。大門門口雜草叢生，看起來很少有人光顧。我們找到了看守工地的施工人員。

　　“還沒有動工，我們不是蓋房子，我們是搞地基的。”

　　“還沒有動工嗎？”

　　“還沒有開工嘛。”

　　眼前的這個小房子是整個土地上唯一的建築物。房子裏顯得有些黑。

　　施工人員：“晚上沒電，因為沒有開始施工，這個房子也沒有電。”

　　記者：“你們知道什麼時候開工嗎？”

　　施工人員：“不知道。”

　　記者：“這裡就是富力地産在2007年拿下的地王，它坐落在白雲山腳下，南面是南湖風景區，應該説是塊風水寶地，當年富力以單價18000多元的價格拿下了這塊地，成為廣州市至今為止最貴的一塊地，而正是這個讓人難以企及的價格，讓這塊地至今為止保持著兩年前的模樣。”

　　2007年9月11日，富力地産以單價18729元的天價拿下了這塊地，刷新了整個廣州的地價。將近兩年的時間過去了這裡的人們依然等待著富力的拆遷。

　　拆遷戶：“它沒開發，它開發幹休所會給我們安排的，他來開發，我們就及時搬嘛。”

　　儘管等待搬遷，這位拆遷戶對於富力並不抱什麼希望。

　　拆遷戶：“一萬八千塊錢，你想他能來這裡做嗎？你們想一想，好玩哪。”

　　這塊地依山面水，風景秀麗，是2007年未開發地王中總價最貴的一塊地。2007年9月17日，廣東中萊投資有限公司以44億多元的價格拍下了這塊地。然而我們既不能從網絡上，也不能從114查號台中找到這家公司。無奈之下，我們通過工商局找到中萊的註冊地址。

　　記者：“這裡就是廣東中萊投資有限公司，按照工商局的地址，我們找到了中萊投資有限公司，但是當我們進來的時候發現這裡已經是人去樓空，這裡看起來更像一個倉庫。”

　　正當我們感到疑惑的時候，大樓的物業管理人員來了。他告訴我們中萊確實在這裡辦公。但是屋裏堆放的東西則是物業公司的。

　　大樓物業管理人員：“這個電腦應該是我們的。”

　　記者：“電腦是你們的，那帽子是誰的？”

　　大樓物業管理人員：“帽子也是我們的。”

　　記者：“那這裡其實是一個物業公司的倉庫了？”

　　大樓物業管理人員：“不是倉庫，他這個是這樣的，因為他這邊，我們跟他有協議，租用一個場地，因為他平時很少過來，我們就有時候就是，因為這個員工休息或者放一些東西，我們是跟業主約定就是想説，就不收他那個管理費了。”