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國土部公佈全國620個樓盤項目地價房價比

 

CCTV.com  2009年07月25日 09:39  進入復興論壇  來源:新京報  

  自國土部公佈“中國地價佔房價平均為23.2%”的數據以來,業界一直對該數字存有異議。昨日(24日),該部將全國620個調查項目的數據悉數發佈,其中北京的21個項目中,地價最高佔房價的比例為51.36%,最低為14.33%。據公佈的數據計算,北京21個項目平均地價與房價的比例約為25%。

  全國共調查620個項目

  620個案例中,銷售房價最高為45000元/平米,最低為1130元/平米;地價佔房價最低比例為5.3%,最高為58.6%。

  58.6%的高地價比來自河北石家莊的新公爵項目,其樓面地價為每平米3869元,開盤平均售價為每平米6600元。

  根據調查結果,620個案例地價佔房價比例平均為23.2%,356個項目比例在15%-30%之間。其中,比例在30%以下的約佔總數的78%。

  地價1720房價12000

  此次調查的北京21個項目中,地價佔房價比例最低為14.33%,最高為51.36%。記者看到,21個項目裏,不乏金隅七零九零、遠洋沁山水、首城國際中心等熱門樓盤,只有4個分佈于城八區之外。

  數據顯示,地價房價比最低的項目,每平米地價只有1720元,但是項目開盤價卻達到了每平米12000元,地價只佔14.33%。

  不過,業內普遍認為,房價與地價之間並無直接對應關係。土地從購買到開發銷售一般有2至3年時間,在此期間,房價會隨市場變化不斷調整。

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