麻城房産貪腐窩案調查:涉案開發商樓盤仍在建(圖)

　　7月14日，融輝第一城仍在開工建設，該樓盤開發商楊效其涉嫌行賄現被取保候審。褚朝新 攝

　　國家級貧困縣湖北省麻城，行賄的房地産商牽連出一系列貪腐官員，包括麻城市委書記鄧新生、副市長徐聖賢，市建設局局長夏桂松、副局長熊文儉，市房産局書記陶興文等。

　　7月2日，湖北麻城的貪腐窩案被曝光。

　　麻城市政府發通告稱，市委書記鄧新生、副市長徐聖賢已被雙規，並撤銷其職務。市建設局局長夏桂松、市房産局書記陶興文、市建設局副局長熊文儉皆被查。

　　當地檢察院官員表示，上述官員涉嫌受賄，行賄方是房地産商。

　　一直作為國家貧困縣的麻城，近年大力發展房地産，開發中官商來往密切，並出現低價拿地、違規更改容積率和土地使用性質。

　　窩案被揭開後，麻城開始對房産開發進行專項整治。

　　核心提示

　　在湖北省東北部，大別山中段的南麓，國家貧困縣麻城，近日發生一次“官場地震”，一系列官員接連被查。

　　7月2日，麻城市政府發佈通告稱，市委書記鄧新生因涉嫌個人違紀，于5月15日被湖北省紀委雙規，6月1日被免職；麻城市主管城建的副市長徐聖賢，被黃岡市紀委雙規，6月8日被免職。

　　通報還稱，市建設局局長夏桂松亦被“雙規”；市房産局書記陶興文、市建設局副局長熊文儉被麻城市檢察院立案偵查。

　　7月17日，黃岡市紀委副書記劉千喬對記者表示，鄧新生、徐聖賢等人的落馬，與行賄的房地産商有關。

　　房産商被抓揭開窩案

　　福建商人吳繼坤在團風縣開發房産時行賄被抓，牽連出一系列麻城貪腐官員

　　在麻城發佈通告前，鄧新生等人落馬的消息就已在當地官員間傳開。官員中流傳的説法是，窩案被揭開和吳繼坤有關。

　　吳繼坤，福建人，是麻城市引進的第一個房地産開發商。2001年，他在當地註冊成立了福鑫房地産開發公司。

　　作為招商引資項目，吳繼坤曾向媒體説他得到過很多優惠政策，無論是銀行貸款還是土地置換價格，比如“氣門廠開始要價較高，後來市領導親自出面，雙方一拍即合，簽約成交”。

　　吳繼坤還曾對媒體説：“我這個小小的投資商，經常得到鄧新生等領導的親自關注和關照，我覺到受寵若驚。”

　　“我們早就意識到房地産這個領域可能有腐敗，但是一直找不到突破口。”7月14日，麻城市檢察院反貪局一名工作人員説。

　　而吳繼坤成了房産腐敗案的突破口。

　　當地官員間流傳説，吳繼坤在鄰近的團風縣開發房地産項目，向當地官員送錢而被抓，然後牽出了麻城這邊建設局、房管局的人。

　　這一説法，得到麻城市檢察院、紀委等部門的認可。

　　麻城市檢察院檢察長王國友介紹説，最早被抓的官員是建設局下屬的質檢站站長郭將軍和副站長蔡春松。

　　隨後市建設局的正副局長夏桂松、熊文儉、市房産局書記陶興文相繼被查。

　　同時，當地另一個知名的房地産開發商楊效其也被有關部門控制。

　　於是，更高級別的官員被牽扯出來。

　　5月15日，麻城市委書記鄧新生被通知去黃岡市開會，會議剛結束即被湖北省紀委帶走。

　　黃岡市紀委副書記劉千喬介紹説，副市長徐聖賢被雙規的過程很簡單。紀委辦案人員打電話給他，説找他調查些情況，“他知道在查他，接到電話自己就來了。”

　　政府默許私改土地使用性質

　　融輝房産公司與麻城政府關繫緊密，公司被指低價拿地，違規更改容積率、土地使用性質

　　楊效其，此次窩案中的另一名房産商，亦是福建人，其公司———融輝房地産公司，在當地經營著一個最大的房地産項目，融輝第一城。

　　融輝公司網站上的大事記顯示，該公司與當地政府關繫緊密。從2004年9月融輝公司成立之日起，麻城市官員頻繁造訪，其中，鄧新生造訪9次，徐聖賢造訪4次，陶興文、夏桂松的造訪次數也不少。

　　2007年7月21日和22日晚，為慶祝一棟樓封頂，融輝房地産公司舉行焰火晚會，麻城市委副書記周小華、常務副市長李柱陽、副市長徐聖賢及市建設局官員等到場。

　　據該公司記錄，鄧新生最後一次去融輝，是2009年3月4日。當日，鄧陪同湖北省委副秘書長、省委政研室主任呂東升到融輝參觀。

　　一位麻城市人大代表介紹，楊效其還是本屆麻城市人大代表。

　　有消息人士稱，建設局副局長熊文儉此次落馬，與其任規劃局長期間，為房地産商違規調整容積率有關。

　　7月13日，麻城市規劃局副局長周俊良介紹，2006年，楊效其承擔了市區陵園路的改造，耗資約千萬元(融輝公司網站上記錄，此次道路改造僅投資400萬元)。作為交換，市政府和建設局承諾把他此後開發的房地産的容積率提高0.5。

　　所謂容積率增加，即是在土地開發面積不變的情況下蓋更多的樓，比如加層或佔用綠地等。

　　“楊效其在麻城開發了206畝地，如果容積率全部提高0.5的話，獲利增加近億。”當地的房産商袁野説。

　　楊效其的融輝第一城，其所在地原是麻城紡織廠。當地一位官員説，這塊地拿地較早，價格極為便宜。

　　據麻城一位本地開發商説，楊當時拿地是以工業園區開發的名義，後來變成房地産，拿地價格每畝為5萬元。“而我們本地開發商，拿相同地塊的價格是每畝幾十萬。”

　　麻城市規劃設計院院長詹世龍説，融輝把工業用地改成住宅用地，政府則採取了默許的態度。

　　“他還一分錢的配套費都沒交過。”麻城市規劃局副局長周俊良説，這也是案發後有關部門查處的一個問題。

　　周俊良還説，據他了解，房産局的問題之一是，在開發商手續未全時，提前發放了預售證。