武漢經適房將實行先租後買政策 租金將低於市場

　　據《楚天金報》消息，武漢經濟適用房將實行先租後買政策。前日，在武漢市政協召開的重點提案督辦會上，武漢市國土資源和房産管理局有關負責人介紹，武漢市已擬定經濟適用房“租售並舉”工作方案(草案)。

　　根據這個方案，武漢將採取“租售並舉”的方法推出經適房。而此前，武漢市經適房均只對外出售。

　　武漢市房産部門表示，用於租售並舉的經濟適用房，套型面積主要以50平方米左右的一居室和60平方米左右的二居室為主。對象範圍為武漢市低收入無房戶家庭(家庭人均可支配收入為全市上年度人均可支配收入80%以下)。

　　按照租售並舉政策，低收入的無房戶家庭將可通過三種途徑使用經濟適用房：一是先租後買，即先租房等有購買實力後再購買；二是租買結合，即先付房屋總價30%金額，其餘部分按租金的方式按月支付；三是分步購買，即在一定時期內按租金的比例抵扣房屋價值，直到房款完全結清。

　　據悉，租賃性經適房租金實行政府定價，其價格將低於市場租金。

　　此外，這個方案還首次引入退出機制，即申報家庭只有在符合保障性住房條件下，才能配租租賃性經濟適用房。當其家庭收入水平超過配租標準時，應按期騰退承租的經濟適用房，不能馬上騰退的可申請續租，但續租不可超過三個月，超過三個月的將執行市場租金。

責編：李二慶