如果説前天開始的上海樓房倒覆事件只是公眾對質量安全的追問,對法律賠償的訴求,對偷工減料的控訴,對開發商不誠信的憤懣,對城市高房價的悲涼。那麼,昨天這份上海基層官員參股該項目的疑似名單曝光,卻讓公眾對樓市産生了公信力的深度懷疑。
媒體調查的最新資料顯示,作為負責開發“蓮花河畔景苑”的梅都地産公司,其第二大股東“闕敬德”為梅隴鎮鎮長助理,擔任過梅隴鎮徵地服務所所長、鎮資産公司總經理、上海迅豪置業有限公司法定代表人等職務。張志琴是上海閔行區梅隴鎮華一村北張家巷居民。梅都公司其餘22名自然人股東中,有一些人在鎮徵地服務所等機構任職(新華社6月30日報道)。雖然上述消息還沒得到權威部門證實,但按以往的經驗看,隨著事態的發展,上述遭到“人肉搜索”的基層官員恐都難逃干系。
從這份名單中我們不難看出,疑似捲入參股案的既有徵地事務所工作人員,又有鎮政府公務員,更有鎮資産管理公司管理人員。如上述人員被證實確實是梅都地産的股東。那麼,與該項目有著密切鏈條關係的這些基層權貴,顯然有足夠的能量在800萬註冊資金的寒酸下,做起這筆讓人不敢相信的上億元的房地産開發生意。
客觀分析,上海在出現殷國元房地産窩案後,樓市還算相對平靜,但這樁倒樓案的背後,是不是會牽出更多人物?故此,期待相關部門將這一事件的調查結果儘快公開,並以此案的全面公開解決,當作是樓市公信力的探測器。
其實,資本與權力在樓市中結成利益同盟早已不是什麼秘密,在去年曝出的重慶房地産窩案中,40多家房地産開發商涉入,8位廳級官員因受賄而落馬。如今,官員被指直接入股房地産公司進一步表明,這樣的利益鏈拉得更緊,相互抱團得更密。
我們知道,房地産行業的腐敗有著很大的蠶食性,規劃由政府部門做,土地由國土部門拍,住房由施工企業造,資金向銀行借,有些開發商甚至只是扮演了一個“掮客”角色。如果他們想要繞開監管,獲得更多利益,就得拜土地爺,找財神爺。而撮合這些交易的大多數又是官員的權力影響。
我們從這次倒樓事件中看到,房地産行業沒倒在房改初期600元一平方米的瓦房年代,沒倒在“包工頭”把持建築隊伍的十年前,沒倒在土地價格由政府劃撥的零地價年代,沒倒在建築材料五大三粗的大躍進年代,而是倒在了規劃、貸款、施工許可、招投標、資質管理、工程監理的多環節腐敗上,如果不改變,倒掉的將不僅僅是某一幢樓,抽離的或許將是樓市公平的梁,撼動的是樓市的民生基石。
今年下半年起,商品房的價格問題將經受經濟是否全面復蘇的考驗,而保障性住房也面臨著分配公平的驗收。在這樣一個特殊時期,如果不解決現有6萬家開發商的良莠不齊問題,用制度斬斷那些灰色的利益鏈條。那麼,房地産的民生之舟,就有可能真正遭遇到這個産業出現以來最大的傾覆風險。
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責編:彭偉
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