北京本月約50個樓盤入市 多個熱點盤或漲價

　　本報訊 (記者 張學冬)五一過後京城樓市開盤或認購樓盤數量驟增。記者根據亞豪機構、搜房網提供的數據統計核實發現，北京節後一週內大約有近10個樓盤開盤銷售或認購，呈現供應量的開門紅。

　　多個新老項目本週發力

　　預計節後第一週開盤的純新盤有兩個，包括位於亞運村的金泉時代和位於雙橋的金隅可樂+，均價分別為13500元/平米和8000元/平米，主力戶型分別為90-120平米和45-50平米，均在5月10日開盤。

　　除了純新盤外，還有多個近期熱銷樓盤，也在本週內開盤或認購。據了解，首城國際中心25號樓將於5月8日開盤，該項目是今年北京最為熱銷的樓盤之一。此外，包括中堂、世界名園等項目都預計本週內開盤。媒體村公寓也定於5月10日開盤。

　　珠江帝景C區最後一棟準現房本週開始認購，此次認購的約有50套，均價約為21000元/平米。中鐵置業翰庭銷售人員在電話中表示，本週末開始認購。

　　此外，龍湖唐寧ONE、大成郡、西山華府、富力丹麥小鎮、新國展國際公寓等4個樓盤，在5月2日取得預售許可證。按照北京市建委的規定，上述樓盤必須在3日內開盤，這樣本週內北京開盤或認購的樓盤超過10個。

　　5月約50個樓盤入市

　　據了解，此前有幾個預計在本週內開盤的樓盤，因無法按時取得預售許可證，其開盤時間被迫延至5月中旬。

　　“按照目前的統計，5月預計有約50個樓盤入市。”中原地産華北區域總經理李文傑認為，今年5月新開盤數據會激增，京城樓市會出現供應快速放量的“紅五月”。而之所以供應量急劇增加，主要是前四個月的熱銷，讓開發商們看到了市場需求的巨大力量，使得他們加緊推盤。

　　同時，亞豪機構副總經理任啟鑫指出，近期開盤項目呈現出了明顯的少量多次的放量特點，單次放量的面積多在3000-5000平米，這與前兩年動輒三五萬平米的單次放量相比明顯減少，這是根據銷售速度的快慢來調整開盤節奏和價格。這也説明了開發商對於目前的市場形勢難以準確掌控。(記者張學冬)

　　五月多個熱點樓盤或漲價

　　本報訊 (記者張家齊)5月部分低價熱銷樓盤價格上漲的勢頭仍在。首城國際中心、美利山等多個樓盤表示將會上調價格。

　　公園2008在3月份獲得預售許可的擬售價格為9500元/平米，4月底新預售房源則上調至10000元/平米；華僑城上一批推出産品價格為12600元/平米，該樓盤銷售總監透露，五月期間新推的産品價格將為13800元/平米，價格調整與産品和前一批不一樣有關係。

　　首城國際中心開發商透露，月底推出的22號樓可能會在現在價格上略有上漲。

　　此外，陽光上東、美利山等樓盤也表示，五月價格將會有一定的上漲。

　　美利山的營銷負責人指出，該社區的二手房在一個月內的平均價格上漲了1500元/平米左右，高於一手房，這也是其漲價的原因。

　　不過，記者對富力、合生、萬科等企業的調查顯示，這些公司在5月將保持在售項目價格的相對穩定。

責編：張仁和