房管局幹部偽造政府文件侵佔他人辦公樓

　　今年3月，飛耀電力成套設備有限公司(以下簡稱飛耀公司)投書本報，反映內蒙古自治區巴彥淖爾市房管局有領導幹部假借親屬名義參股巴彥淖爾潤豐房地産開發有限公司，利用職權巧取豪奪，侵佔飛耀公司財産。記者隨即赴巴彥淖爾市調查採訪。

　　房管局幹部涉足房地産開發

　　2003年，飛耀公司整體收購經營陷入困境的巴彥淖爾市黃河機械有限責任公司的股權，成立億立達公司，對接收的土地、設備等資産進行利用、處置。

　　2004年，億立達公司得知廠區土地被巴彥淖爾市有關部門規劃為城市住宅用地，不能上新項目，舊廠必須外遷，立即決定在廠區土地上開發建設住宅。

　　2005年3月，經市房管局有關幹部推薦，巴彥淖爾市潤豐房地産公司開始與億立達公司接觸，雙方商定合作開發建設經濟適用房，並簽訂合作開發項目合同書。這份合同書對開發土地的面積、界線沒有約定，土地價款佔出資比例也空著。

　　潤豐房地産公司登記的出資人有3個，陳國光出資佔50%，賈浩林佔35%，郝興勝佔15%，公司法定代表人為郝興勝。據郝興勝後來向公安機關交代，陳國光為市房管局經濟適用住房管理科科長陳國強的弟弟，賈浩林是房管局物業管理科科長劉銀學的連襟。

　　億立達公司法定代表人崔振華告訴記者，陳國光、賈浩林都是名義上的出資人，潤豐房地産公司實際控制人是陳國強。最明顯的證據是，洽談開發項目時，郝興勝根本做不了主，必須打電話向陳國強請示。

　　市房管局工作人員在接受記者採訪時無意中提到，潤豐公司成立沒幾年，以前在烏拉特後旗開發過一個項目，好像也是建經濟適用房。而記者注意到，陳國強恰好是主管全市經濟適用房建設部門的負責人。

　　記者給潤豐公司負責人打電話、發短信，聯絡採訪事宜，被告知人不在內蒙古，無法接受採訪。記者回京後，郝興勝寄來一些材料，證明潤豐房地産公司確曾在烏後旗開發過10萬平方米經濟適用房。

　　雙方合作開發變成一家獨佔

　　2005年7月，潤豐房地産公司辦齊了開發手續，8月進入億立達公司西廠區，開始拆除原有建築物，建設經濟適用房。

　　在市房管局，記者看到該項目選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等，都辦在了潤豐房地産公司名下。

　　崔振華説，雙方簽的只是個框架合同，很多地方都空著，他很奇怪這麼多手續咋一下子都辦下來了，並且全辦在了潤豐公司名下。後來才知道，潤豐房地産公司私下把合同空白處全填上了，然後拿著去報批，並辦妥所有開發手續。對比兩份合同，後來的筆跡與原來簽名的筆跡明顯不一樣。

　　按照加工過的合同，潤豐公司開發住宅後，向億立達公司分批支付地價款，但沒有約定地價款數額，也沒有約定計算方法。2008年，房子建好並銷售一空，億立達公司只收到部分拆遷補償款，沒有分得任何利潤。

　　對此，郝興勝在給公安機關的一份情況説明中説，小區沒有最後驗收，工程未結算，土地上還有保留建築，合作雙方利益分配暫時還不能進行。

　　在寄給記者的材料中，郝興勝表示，由於億立達公司沒有按時完成拆遷，加大了開發成本;另公司沒有兌現原黃河機械廠轉制時對工人的承諾，職工圍堵施工現場，致使工期延誤，造成經濟損失。這也是不能結算的原因。

　　崔振華告訴記者，潤豐公司把房子銷售一空後，銷售款全部轉移。他們三番五次找郝興勝、陳國強，二者都避而不見，打電話也不接。

　　偽造政府文件侵佔他人辦公樓

　　在合作開發的土地上有一座綜合辦公樓，産權人是黃河機械廠，飛耀公司取得産權後一直沒有辦理過戶登記。如今，這座綜合樓的主人竟莫名其妙地變成了潤豐房地産公司。

　　據市公安局調查，綜合樓易主的過程是這樣的：郝興勝以開發小區需要拿房産證辦理拆遷手續為藉口，從億立達公司借出綜合樓房産證，然後與臨河區政府辦公室副主任高某合謀，偽造了一份《巴彥淖爾市臨河區政府辦公室情況説明》，證明“黃河機械廠不復存在……廠區土地及地上建築物産權歸開發商潤豐房地産公司所有。”憑著這份偽造的情況説明，再加上陳國強的上下疏通，潤豐房地産公司順利通過市房管局産權交易中心審查，把這座綜合樓的産權強行過戶到自己名下。

　　潤豐房地産公司取得綜合樓産權後，迅速向巴彥淖爾市信用社抵押貸款。

　　記者就這份偽造的情況説明到臨河區政府採訪，被區政府辦公室王海成副主任拒絕，仍然在任的高副主任針對記者的提問，回答説時間太久記不清了，後來又加了一句“好像沒有這回事!”

　　崔振華告訴記者，他去年曾經向巴彥淖爾市檢察院舉報過，郝興勝和一些幹部聯手偽造政府文件的問題，至今沒有回音。

　　房管局紀檢組負責人告訴記者，關於有領導幹部假借親屬名義經商問題，他們找當事人了解過情況，當事人不承認，也就沒再查下去。

　　採訪結束時，巴彥淖爾市委宣傳部的工作人員告訴記者，中共巴彥淖爾市紀委已經開始調查此事。 本報記者 秦佩華

責編：程衝