4月北京二手住宅網簽量繼續高走 房價總體穩定

　　中新網4月30日電 來自中原地産的研究報告顯示，4月北京二手住宅網簽量繼續高走，4月1-27日二手住宅網簽套數達18907套。二手房市場總體房價比較穩定。因網簽數據具有一定的延遲性，後市需求跟進情況不明，加之業主提價可能增加購房者觀望情緒，研究人員建議人們謹慎分析市場走向，以低價走量保證市場成交。

　　四月北京二手住宅網簽接近2萬套 “金三銀四”名副其實

　　北京中原地産基於北京市房地産交易管理網的數據顯示，4月1-27日二手住宅網簽套數為18907套，日均700套；環比3月份日均644套(3月二手住宅網簽19973套)，上漲了8.7%，依數據走勢看，有望突破2萬套。

　　北京中原三級市場研究部的分析人士認為，4月份市場成交繼續回暖主要是在在政策的刺激、剛性自住需求的支撐下。樓市“金三銀四”名副其實。儘管4月份以來，部分的業主看到市場成交回暖，購房需求增長，提高了自己的報價，但是二手房市場總的來講房價比較穩定。

　　業主提價或增加市場觀望 5月能否繼續回暖存疑

　　研究顯示，在4月份的網簽中，有部分的數據來源於3月份的成交。而從目前的網簽日均數據來看，4月份日均環比僅上漲8.7%，在成交量不斷攀升的背後，卻是上漲幅度的日益趨緩。5月份之後，市場存量需求將逐步的減少，而新增的需求包括改善型居住需求、投資需求等能否及時的跟進，將很大程度上決定“小陽春”能否得到延續。

　　目前市場中，一部分的業主在樓市回暖之際趁機提價，在沒有新的房産政策的刺激下，業主的提價或許將會對買房者形成新一輪的觀望，加上後市需求跟進不足，樓市或將迎來新一輪的調整期。

　　中原地産的研究人員建議，在目前的市場情況下，業主應認真分析市場走勢，看清後市房産需求的增減變化，明白只有低價走量才是市場成交的保證。

責編：汪蛟龍