北京商品房成交四週環比回落 投資下滑值得警惕

　　據北京房地産交易管理網最新數據統計，上周(4.20-4.26)，北京市商品房日均銷售772套，環比下降4.8%；商品住宅日均銷售614套，環比下降5%。這已是北京商品房成交量連續四週環比小幅回落。

　　參加搜狐新視角經濟學人月度論壇的地産專家指出，對於一季度房地産市場的回暖，目前還不應過於樂觀。北京等一線城市的房地産市場依舊處在“調整期”，“結構性過剩”有待消化，而企業投資信心不足更值得擔憂。

　　業內專家分析，4月以來樓市成交量回調，一方面是三月成交量創近一兩年高峰後的適當休整；另一方面是北京等城市商品房最新報價出現不同程度上漲，這種趨勢如果繼續，將對房價敏感度高的剛性需求産生明顯抑製作用，從而影響市場持續回暖。

　　北京大學房地産研究所所長陳國強認為，從目前的成交量可以判斷，北京樓市的消費信心還在逐步恢復中；但從房地産的開發投資數據來看，大多數的開發企業對未來的投資信心、投資意願還處在低迷狀態，這對未來行業的景氣將産生比較深遠的影響。

　　北京市統計局最新公佈的數據顯示，總體調整的運行態勢並沒有出現根本性扭轉。一季度，北京房地産開發完成投資額220.1億元，比上年同期下降30.2%；新開工項目65個，比上年同期減少21個；房地産開發企業購置土地面積18.7萬平方米，比上年同期下降85.5%；支付土地購置費用46.9億元，下降55.1%。

責編：汪蛟龍