北京四至五環房價同比降1485元

　　本報訊 (記者 蔣彥鑫)北京房價居高不下並未改變，但均價有所降低，和去年同期相比，四至五環每平方米降1485元。受房價漲幅回落影響，開發商的開發熱情降低，一季度購置土地同比降八成多。昨日，市統計局、國家統計局北京調查總隊發佈一季度北京房地産市場運行情況。

　　一季度，北京房地産開發投資延續去年8月以來的下降趨勢，完成投資額220.1億元，比上年同期降30.2%。

　　北京市統計局分析，在市場尚不明朗的情況下，開發企業投資謹慎，項目開復工仍顯不足，新開工項目減少幅度較大。一季度，全市開復工項目593個，其中新開工項目65個，分別比上年同期減少42個和21個。房産商搶購土地地現象不再重現。數據顯示，購土地面積18.7萬平方米，比上年同期降85.5%。

　　同時，房地産新開工面積下降，竣工面積增幅放緩。一季度，住宅新開工164.5萬平方米，同比下降57.7%。從竣工面積看，增幅從3月來放緩。一季度，全市住宅竣工面積194.5萬平方米，同比增21.9%。但交易明顯活躍。一季度，全市住宅期房銷售214.2萬平方米，同比增1.4倍。城八區住宅銷量增長快於郊區。

　　一季度，四環路以內商品房均價15124元/平米。雖然住宅價格依然居高不下，但成交價格降低。和去年同期相比，降幅最大的是四環至五環間，下降1485元/平方米。市統計局認為，房價繼續調整走低仍是未來趨勢。